Duisburgsesteenweg 9, 3090 Overijse

Duisburgsesteenweg 9 - 3090 Overijse - Mooie villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, tuintje, garage en kelders gelegen te Overijse. **Gelijkvloers:** Inkomhal (m² met vestiaire en apart toilet), lichtrijke woon- en eetkamer van 35m² met gashaard en toegang tot de veranda van 14,5m². Ingerichte keuken (12m², oven, dampkap, vaatwasser, microgolf en kookplaat) met aansluitend de wasplaats (3m²) en toegang tot de leuke tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een slaapkamer (15m²) met ingebouwde kasten en een ruime badkamer (8m² met bad, douche, 1 wastafel in meubel en wc) en de garage voor 1 wagen met elektrische poort (21m²). **1ste verdieping:** Nachthal met ingebouwde kasten (12m²), apart toilet (1,5m²), slaapkamer 2 (21m²) met ingebouwde kasten, slaapkamer 3 (14m²) en de 4e slaapkamer (12,5m²). Ingerichte badkamer (4,5m² met bad, douche in bad en 1 wastafel in meubel) en kleine zolder (6m²). **Overige informatie:** Perceel van 4a54ca, /-195 m² bewoonbare oppervlakte (exclusief de kelder). De woning beschikt over een leuke tuin met tuinhuis en 4 parkeerplaatsen voor de deur. De woning is ook volledig onderkelderd (/-90m²) en beschikt over een alarmsysteem en waterverzachter. Ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers maakt de woning ook uitermate geschikt als kangoeroewoning of voor mensen die minder goed te been zijn! Geen renovatieverplichting: EPC-score C, woning wordt verkocht met een conforme elektrische installatie. **Overstromingsrapport:** Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Instapklare woning met tuin en 4 slaapkamers, gelegen vlakbij het centrum van Overijse, openbaar vervoer en winkels, vlotte bereikbaarheid naar Overijse, Tervuren, Brussel, Leuven en Wavre!