Rue de Trazegnies 46, 6230 Pont-à-Celles

Rue de Trazegnies 46 - 6230 Pont-à-Celles - A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison située dans un village très prisé et ce à juste titre, car au calme et à la fois proche de toutes les commodités, avec accès sur 2 rues, garages, dépendances, terrasse et jardin dont une partie est à bâtir. Maison spacieuse, habitable de suite même si légèrement à rafraîchir et agencée de la manière suivante : hall d’entrée, agréable séjour avec cheminées fonctionnelles dont une avec K7 au bois, cuisine semi-équipée avec grande baie vitrée permettant d’accéder au jardin, salle de bains et différents espaces de rangement. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres indépendantes et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux,…). Egalement une bonne cave au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en ardoises, bonne charpente, sous-toiture en bois, plateforme pour les annexes (à remplacer ou à réparer), châssis double vitrage en bois ou en PVC, volets (en partie), chauffage central au mazout, le contrôle de l’installation électrique n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur de type ordinaire, spots intégrés, raccordement à l’égout, différentes entrées, possibilité d’extension,… Qu’attendez-vous pour prendre RDV Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier aménageable avec terrasse, dépendances, garage et jardin dont une partie est à bâtir (avec accès 2 rues)∞ Façade : 2 façades en briques∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Bonne charpente – Sous-toiture en bois – Plateforme pour les annexes (à remplacer ou à réparer)∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou en PVC – Volets (en partie)∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles dont une avec K7 au bois – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse∞ Installation électrique : le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques petites modifications à prévoir – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : dans le prolongement du séjour, cuisine semi-équipée avec coin repas et comprenant : taques, double évier, hotte meubles. Cuisine avec grande baie vitrée permettant d’accéder aux extérieurs∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo avec miroir et colonne de rangement wc∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets (en partie)∞ Travaux à réaliser : plateforme à remplacer ou réparer, remettre en conformité l’installation électrique et rafraîchir le toutATOUTS :∞ Maison en bon état général∞ Habitation fonctionnelle∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- aresDISPONIBILITE : A l’acteR.C :PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an