Rue Saint-Antoine 76, 6230 Pont-à-Celles

Rue Saint-Antoine 76 - 6230 Pont-à-Celles - PONT-À-CELLES - Rue Saint Antoine, 76 : IDEALE POUR MECANICIEN OU ENTREPRENEUR: Charmante villa entièrement rénovée avec entrepôt de /-220m² (stockage et atelierfosse), idéalement situé pour une excellente visibilité et développement d'une activité commerciale. Maison de /- 135m² entièrement rénovée (isolation, châssis, électricité, chauffage, eau, aménagements intérieurs, cuisine, salle de bains). Elle est composée comme suit: En sous sol: caves, chaufferies, réserves ; Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, vaste living (salon/salle à manger), cuisine ouverte hyper-équipée (taque au gaz, hotte, four, frigo/congélateur, l-v), buanderie arrière cuisine ; Au premier étage: Hall de nuit, salle de bain (douche italienne, baignoire, lavabo, wc suspendu), 3 chambres ; Au deuxième étage: grand grenier aménageable de /-35m². L'entrepôt muni d'une fosse camion est composé de plusieurs espaces (total de /- 220m²) avec deux grandes portes. D'un point de vue technique: chauffage central gaz (2008), compteur électrique bihoraire, système d'alarme relié à la centrale, raccordement à l'égout. Nombreuses facilités (écoles, commerces) et accès routiers (E42, E420/A54, R3). Possibilité d'acquérir en supplément un deuxième entrepôt attenant de /- 190m² et un terrain de /- 8ares. PEB: C 201 kWh/m².an CU:PRIX: Faire offre à partir de 329.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). CARACTERISTIQUES: Maison Garage/atelier de /-220m² et jardin - Maison de type villa 4 façades entièrement rénovée avec entrepôt attenant (/- 220m²), - Entrepôt de /- 220m², (12*12 annexes), porte de garage de 4m et 3m de hauteur, - Excellente situation pour une activité commerciale par sa visibilité, - Proches des facilités (écoles, commerces, gare à 10 min en bus ) et accès routiers (E42 - E420 - R3), - Possibilité d'acquérir un terrain de /- 8 ares et un deuxième entrepôt attenant de /- 190m², - Vaste living de /-60m² avec cassette, - Cuisine hyper-équipée (taque au gaz, hotte, four, frigo/congélateur intégrés, lave-vaisselle), - Grand grenier de /- 35m² aménageable, - Vaste jardin plat clôturé avec arbres fruitiers, - Grande terrasse de /- 65m² avec vue dégagée et imprenable sur la campagne, - Châssis double vitrage PVC (2010), nouvelle porte (2016), - Chauffage central gaz (2008), - Compteur électrique Bihoraire, - Système d'alarme raccordée à la centrale, - Raccordement à l'égout, - Passage latéral avec accès au jardin, - Travaux réalisés récemment: isolation, châssis, électricité, chauffage, eau, aménagements intérieurs, cuisine, salle de bains. COMPOSITION: Cave Cave 3,0m x 3,8m = 11,4m² Chaufferie 4,3m x 3,8m = 16,3m² Cave 3,6m x 7,4m = 26,3m² Rez-de-chaussée salon 4,8m x 6,9m = 33,1m² Salle à manger 3,5m x 7,5m = 26,4m² Cuisine super-équipée 4,2m x 3,9m = 16,2m² Hall d'entrée 3,7m x 1,3m = 4,8m² Débarras 1,0m x 1,8m = 1,8m² WC 0,7m x 1,8m = 1,3m² Étage 1 Hall de nuit 1,0m x 3,4m = 3,4m² Salle de bains Superficie: 9,3m² (douche italienne, baignoire, wc suspendu, lavabo) Chambre à coucher 4,3m x 3,8m = 16,3m² Chambre à coucher 4,1m x 4,0m = 16,4m² Chambre à coucher 2,0m x 3,0m = 6,0m² Étage 2 Grenier 4,6m x 7,5m = 34,5m²