Prinsenlaan 35, 2470 Retie

Prinsenlaan 35 - 2470 Retie - Topvilla met buitenzwembad en poolhouse op een prachtig perceel van 3.022 m² te Retie.
Deze schitterende villa is residentieel gelegen op een ruim perceel van 3.022 m². De villa werd gebouwd in 2006, maar de laatste jaren opgefrist tot een perfect instapklare villa. Ze bestaat uit een grote inkomhal, een gezellige eetkamer, ruime woonkamer met aansluitend tv kamer en studeerkamer, ruime leefkeuken met ontbijthoek, een tuinkamer, wasplaats, 4/5 slaapkamers, 2 badkamers, polyvalente ruimte, berging, dubbele garage en een zwembad met een prachtige poolhouse. Dit alles omgeven door een mooi aangelegde tuin met terrassen.

Gelijkvloers:
De mooie entree met blauwe hardstenen vloer beschikt over een ruim gastentoilet, een vestiaire alsook een praktische wijnopslag. De inkomhal biedt dmv de dubbele smeedijzeren deur toegang tot de passerelle die de verschillende leefruimten met elkaar verbindt. De tuinkamer met Bourgondische tegelvloer werd nieuw aangebouwd in 2018 en geniet van prachtig zicht over de fantastisch aangelegde tuin. Aan de linkerzijde van de inkomhal treffen we de gezellige ruime leefkeuken op terracotta vloer dewelke is voorzien van alle moderne apparatuur zoals grote koelkast, diepvriezer, wijnkast, ingebouwd koffie apparaat van Miele, een AGA fornuis, vaatwasser, etc. Deze keuken werd 2 jaar geleden volledig vernieuwd en beschikt tevens over een gezellige ontbijt/eethoek en een aanpalende voorraadberging.
Rechts van de inkomhal treffen we de ruime woonkamer omvattende een sfeervolle eetkamer, een gezellige zithoek dewelke is voorzien van een parketvloer en open haard. Verder nog een extra TV kamer met daarboven een praktische bureau. Vanuit elke hoek van deze woonkamer geniet u van veel natuurlijke lichtinval dmv de grote raampartijen en de hoge plafonds tot in de nok.
Via de keuken komen we in achterinkom met vestiaire die eveneens toegang verschaft tot de wasplaats met ingemaakte kasten, de technische ruimte, een apart toilet en de dubbele garage. Vanuit de achterinkom alsook een tweede trap naar de bovenverdieping, dewelke uitkomt in een polyvalente ruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de centrale inkomhal betreedt u de overloop dewelke u toegang biedt tot de slaapkamers op parket. Aan de rechterkant treft u de ruime mastersuite voorzien van een grote slaapkamer met aanpalende dressing en badkamer ingericht met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. De kinderslaapkamer met ingebouwde kastenwand is tevens zeer ruim en geniet van een aanpalende badkamer voorzien van lavabo in strak meubel, een douche en een ligbad. Verder nog een tweede kinderkamer met aansluitend een grote ruimte die momenteel dienst doet als ontspanningsruimte/tv kamer (polyvalente ruimte). Deze laatste ruimte is tevens via de tweede trap te bereiken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en is volledig afgewerkt. Hier bevindt zich nog een slaapkamer, een ruime overloop en een bergzolder.

Tuin:
De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over mooie terrassen zowel aanpalend de villa als aan het zwembad. Het verwarmd buitenzwembad van Starline is voorzien van een automatisch roldeck. Achteraan in de tuin bevindt er zich een schitterend bijgebouw in eik (gebouwd in 2012). Hier is het heerlijk vertoeven in zowel zomer als winter aan de open haard.

Bijzondere kenmerken:
- prachtige residentiële locatie met absolute privacy
- perfect instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen
- het eigendom is volledig afgesloten
- automatische beregening
- airco in de keuken, polyvalente ruimte en logeerkamer
- geboorde put van 220m (2021)
- tuinverlichting
- verwarmd buitenzwembad met poolhouse/tuinberging
Documenten kadastraal plan bodemattest EPC