Place de Roly , 5600 Roly

Place de Roly - 5600 Roly - ROLY- Place de Roly 2 : Bâtiment d'exception en pierres, ancien presbytère situé dans le paisible village de Roly. La maison se compose comme suit: caves de - 60m² au sous-sol. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, spacieuse pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon avec cassette à bois, cuisine entièrement équipée avec espace coin déjeuner, espace bureau-bibliothèque avec entrée indépendante (idéale pour une profession libérale). Au 1er étage: hall de nuit distribuant 3 spacieuses chambres , une salle de bains avec douche et 2 lavabo et un WC séparé et une buanderie. Au 2ème étage: hall de nuit, une chambre de -34m² et une pièce de rangement pouvant être aménagée en une chambre supplémentaire.Les extérieurs: WC extérieur, atelier, très grand garage, terrasse et spacieux jardin. D'un point de vue technique : Châssis double vitrage en aluminium, chauffage centrale au mazout , cassette bois, adoucisseur d'eau, citerne à eau de pluie. A ne pas manquer !! PEB F - 429 kWh/m² par an. CU : 20221207005166 PRIX : Faire offre à partir de : 470.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).CARACTERISTIQUES :

- Ancien presbytère avec beaucoup de charme
- 4 spacieuses chambres
- Possibilité d'en aménager une supplémentaire au 2eme étage
- Jardin entièrement emmuré
- Terrasse
- Très grand garage de - 66m²
- Cassette bois
- Chauffage central au mazout
- Châssis double vitrage en aluminium
- Adoucisseur d'eau
- Toiture en ardoises refaite en 2001
- Citerne d'eau de pluie



COMPOSITION :

Cave
Cave 4,0m x 2,0m = 7,8m²
Cave à provisions 3,8m x 3,6m = 13,6m²
cave à vin 4,4m x 3,4m = 15,2m²
Cave 6,1m x 1,4m = 8,8m²
Chaudière 4,4m x 3,5m = 15,3m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 9,4m x 1,9m = 18,2m²
sejour 8,7m x 4,0m = 35,1m²
Cuisine 4,0m x 4,0m = 15,8m²
Coin déjeuner 4,5m x 4,0m = 17,8m²
Bureau 8,2m x 3,0m = 24,9m²
Garage 11,5m x 5,7m = 65,9m²
réserve 8,2m x 3,0m = 25,0m²
Étage 1
Hall de nuit 3,3m x 1,9m = 6,3m²
Salle de bains 4,0m x 3,8m = 15,1m²
Chambre à coucher 4,4m x 4,0m = 17,7m²
WC 1,2m x 1,0m = 1,2m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,0m = 15,9m²
Buanderie 2,5m x 1,9m = 4,9m²
Chambre à coucher 4,4m x 4,0m = 17,5m²
Étage 2
Grenier 8,3m x 3,8m = 31,9m²
Chambre à coucher 8,6m x 3,9m = 33,4m²
Hall de nuit 5,8m x 1,9m = 11,3m²