Populierstraat 40, 1761 Roosdaal

Populierstraat 40 - 1761 Roosdaal - Standingvolle laagbouwvilla met mooi aangelegde tuin gelegen in een rustige straat. Deze instapklare woning met tijdloos interieur werd gebouwd in 1992 en geniet van een globale bewoonbare oppervlakte van 254m² (netto opp. van 217m² // garage inbegrepen) op een terrein van 11a26. Ze is tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatieve materialen en zeer praktisch ingericht. Ze beschikt over houten ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. De laatste jaren werden nog een aantal renovaties uitgevoerd : alle gevels werden vernieuwd met siercrépi (+ 10cm isolatie met uitzondering van de garage). vernieuwd glas (4-seizoensglas) + 2 vernieuwde aluminium ramen in de woonkamer. vernieuwde dakramen met rolluiken op zonne-energie. nieuwe condensatieketel Buderus automatische garagepoort Goed geïsoleerde woning -- gunstige EPC-score : 161 kWh/m²jaar (B). Aangename tuin voorzien van terras met vijverpartij, tuinhuis en serre, die u de gewenste privacy waarborgt.
Indeling : Gelijkvloers : inkomhal met afz. toilet - bureelhoek (16m²) - woonkamer (43m²) met open keuken (16m²) - slaapkamer (13m²) met douchekamer (5m²) - garage + traphal (36m²) - terras en tuin. Verdieping : traphal/nachthal - 2 zéér ruime slaapkamers (36m² - 22m²) waar mogelijk meerdere slaapkamers kunnen gemaakt worden + sanitaire ruimte met wastafel en toilet (13m²).
Rustige, landelijke ligging nabij het centrum van Borchtlombeek en nabij openbaar vervoer en de lagere school in de Bosstraat.
Vergunning uitgereikt - woongebied met landelijk karakter - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen voorkooprecht Ruimtelijke Ordening - verkavelingsvergunning.