Rue de Genval 17a, 1331 Rosières

Rue de Genval 17a - 1331 Rosières - Aspects énergétiques : PEB No. 20220831015156 - Espec : 377 KWh/m².an - Etotale : 61218 KWh/an
Excellente situation à Rosières proche de toutes facilités. Villa 4 façades construite dans les années 50, sur un beau terrain joliment aménagé de 2 ares 54 ca orienté sud/est côté jardin. Elle développe /- 190m² bruts dont /- 160 m² habitables caves. Le bien comprend : Hall d’entrée, living avec feu ouvert et « bow window » avec accès terrasse, salle à manger, cuisine équipée, wc séparé. Au 1er : hall de nuit, 2 chambres, bureau, salle de bain avec wc. Au 2ième : 1 chambre, salle de bain avec wc - Cave avec espace chaufferie et buanderie, beau jardin bien aménagé avec accès parking, terrasse, une place de parking - A découvrir sans attendre - PEB E n° 20220831015156
Situation et informations générales
Bonne situation proche du centre de Rixensart, à 1km du lac de Genval et 1.8km de la gare, à 1.9 km de la E411 et des papeteries de Genval, proche de GSK Villa 4 façades construite dans les années 50 et agrandie en 2015, sur un beau terrain joliment aménagé de 2 ares 54 ca orienté sud/est côté jardin. Elle développe /- 190m² bruts dont /- 160 m² habitables caves Beau jardin bien aménagé avec accès parking, terrasse, une place de parking avant Techniques : Chauffage à condensation au gaz (2018) – châssis pvc de 2007 et alu double vitrage de 2015 – électricité non conforme – compteur simple horaire - villa réliée aux égouts – volets au 1er étage – toiture tuiles - Travaux récents : agrandissement « bow window » (2015)

REZ DE CHAUSSEE Hall d'entrée (10m²), wc séparé, plancher en chêne
Living (38m²) avec feu ouvert et salon en "bow window", accès extérieurs, plancher
Cuisine équipée (9m²), rangements, double évier, four, hotte, lave vaisselle, frigo, carrelages

1er ETAGE
Hall de nuit, plancher en chêne
Ch. 1 (11m²), plancher en chêne
Ch. 2 (13m²), plancher en chêne
Bureau (8m²), plancher en chêne
Salle de bain (5m²), bain, meuble 1 lavabo, wc, carrelages

2ième ETAGE
Ch. 3 (18m²) , plancher en chêne
Salle de bain (9m²),bain, meuble 2 lavabos, wc, carrelages

Sous sol
Caves chaufferie et espace buanderie
REMARQUES
Villa équilibrée avec des volumes agréables
Jardin orienté sud/est
Bonne situation proche du centre de Rixensart, à 1km du lac de Genval et 1.8km de la gare, à 1.9 km de la E411 et des papeteries de Genval, proche de GSK
Villa 4 façades construite dans les années 50 et agrandie en 2015, sur un beau terrain joliment aménagé de 2 ares 54 ca orienté sud/est côté jardin. Elle développe /- 190m² bruts dont /- 160 m² habitables caves
Beau jardin bien aménagé avec accès parking, terrasse, une place de parking avant
Techniques :
Chauffage à condensation au gaz (2018) – châssis pvc de 2007 et alu double vitrage de 2015 – électricité non conforme – compteur simple horaire - villa réliée aux égouts – volets au 1er étage – toiture tuiles - Travaux récents : agrandissement « bow window » (2015)

REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée (10m²), wc séparé, plancher en chêne
Living (38m²) avec feu ouvert et salon en "bow window", accès extérieurs, plancher
Cuisine équipée (9m²), rangements, double évier, four, hotte, lave vaisselle, frigo, carrelages

1er ETAGE
Hall de nuit, plancher en chêne
Ch. 1 (11m²), plancher en chêne
Ch. 2 (13m²), plancher en chêne
Bureau (8m²), plancher en chêne
Salle de bain (5m²), bain, meuble 1 lavabo, wc, carrelages

2ième ETAGE
Ch. 3 (18m²) , plancher en chêne
Salle de bain (9m²),bain, meuble 2 lavabos, wc, carrelages

Sous sol
Caves chaufferie et espace buanderie
REMARQUES
Villa équilibrée avec des volumes agréables
Jardin orienté sud/est