Eekhoornlaan 1, 3650 Rotem

Eekhoornlaan 1 - 3650 Rotem - Villa "Ter Eyke": charmante woning met 5 slaapkamers, vergunde werkruimte / garage, in een mooi buitengebied op een afgesloten perceel van 6.246m².
Het eigendom ligt in het groen, tussen Dilsen en Neeroeteren en biedt volop ruimte zowel wat woonruimten,garage (28m²) / werkruimten / stallen / garages (163m²) betreft als zowel het buitengebied. Het eigendom is omheind – betonnen afsluiting. In het charmant park is nog een berging en een prieel.

Er zijn in 1995 nieuwe plafonds gemaakt op de... benedenverdieping, nieuwe elektriciteit en de zolder werd geïsoleerd. Er ligt terras rondom het huis en vanuit alle kamers heeft men een mooi uitzicht op het groen.

Bestemming is overwegend Parkgebied. Er is 283m² bruikbare vloer-oppervlakte. Hierin zijn zolder, garage en werkruimten niet inbegrepen. De woning heeft spouwmuren (luchtspouw).
De centrale verwarming werkt op stookolie. De verwarmingsinstallatie staat in de kelder. Waterverwarming met behulp van 2 boilers.
Er is aansluiting op de riolering, met meerderen controleputten. Grondwaterpomp is aanwezig. Gelijkvloers hebben de ramen (glas in lood) voorzetramen (soort paars glas dat geen inkijk toestaat en de lichtinval gedeeltelijk tempert). Op de verdieping zijn rolluiken voorzien.
De inkomhal doet tevens dienst als ontvangstruimte / bureel. De leefruimte bestaat uit woonkamer en zitkamer met massief houten plankenvloer, marmeren schouw, lambrisering, plafondmouluren; een uitbouw (erker) zorgt voor stemmige lichtinval. De keuken is ingericht met bijhorende toestellen. De authentieke wandtegels zijn nog aanwezig.
Vanuit de inkomhal vertrekt de trap naar de verdieping. Hier zijn 5 slaapkamers en 1 badkamer.
Een vaste houten trap leidt naar de zolderverdieping, die nu enkel bergruimte is.
Rechts van het garagegebouw (soort buitenwoning) is een hoge carport en in hetzelfde gebouw is een kleine badkamer – keukentje. Op de verdieping is een leefruimte. Dit gebouw ligt ideaal, het is een klein badhuis aan het zwembad.
Het ovaal foliebad (7,30m x 3,60m en 1,40m diep) wordt verwarmd met 8m² zwart glas – zonnepanelen
Het gebouw met de stallen / garages meet 27,19m x 6,00m en is interessant voor hobby, auto's, paardenstallen...

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,66m)
- Inkom: (5,34m x 6,76m = 36,10m²) – tegelvloer - trap naar het verdiep – garderobe en toilet
- Woonruimte : 76m² : eetkamer met sierschouw (11,57m x 3,23m = 37,37m²) -zitkamer met bureelgedeelte ( 9,80m x 3,93m = 38,51m²) – massieve houten plankenvloer- marmeren schouw – mouluren - vanuit heel de ruimte is er zicht op het eigen park
- Leefkeuken : (4,07m x 3,96m = 16,11m²) – vinyl vloerbekleding boven tegelvloer – de keuken heeft een mooie lichtinval door de vensters op 2 gevels – ingericht met spoeltafel, vaatwasser, inductie fornuis

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45m / 2,58m)
- Nachthal: (3,15m x 5,20m = 16,36m²)– houten plankenvloer
- Slaapkamer 1: (3,93m x 4,63m = 18,20m²) -houten plankenvloer
- Slaapkamer 2: (3,50m x 4,00m = 14,00m²) – houten plankenvloer
- Slaapkamer 3: (5,39m x 2,92m = 15,74m²) – houten plankenvloer
- Slaapkamer 4: (3,94m x 3,69m = 14,54m²) – houten plankenvloer
- Slaapkamer 5: (4,09m x 4,00m = 16,32m²) – houten plankenvloer
- Badkamer: (2,60m x 3,11m = 8,09m²) – vloerbekleding–ingericht met ligbad, douche, lavabo, toilet

ZOLDER
- Voorste gedeelte: (4,70m x 3,00m = 14,10m²)
- Achterste gedeelte: (7,50m x 4,20m = 31,50m²)
- Houten vloeren

KELDER (plafondhoogte: 1,80m)
- Kelder met verwarmingsinstallatie: (4,00m x 3,45m = 13,80m²)
- Linnenkamer: (3,95m x 4,25m = 16,75m²)

TERRAS
- terras rondom het huis

GARAGE ( 2,33m hoog – verdiep: nok 2,88m)- "buitenwoning" en erlangs een hoge carport
- Los garagegebouw met onder andere 1 garage(4,24m x 6,61m = 28,03m²) betonvloer - elektrische poort
- Aan de kant van het zwembad is een kleine badkamer (inloopdouche, toilet)– keukentje ( 3,23m x 2,11m = 6,82m²)
- Bovenverdieping: een interessante, ingerichte ruimte / hobbykamer / wellnesskamer(6,50m x 4,00m = 26m²) – houten vloer - dakkapel – radiator – dak geisoleerd met iso-bouwpanelen
- Rechts van het gebouw is een hoge, beklinkerde carport

STALLEN / WERKRUIMTEN /GARAGES (plafondhoogte: 2,10m)
- een gebouw van 27,20m x 6,00m = 163m²

ZWEMBAD
- Folie ovaal buitenzwembad van 7,30m x 3,60m- 1,40m diep
- Opgebouwd op betonblokken – isolatieplaat – extra isolatieplaten – stalen wand - folie
- Zandfilter voor de waterzuivering
- Zwarte glaspanelen (8m²) voor de waterverwarming

TUIN:
- Tuin rondom- ca 6.000m²
- Prieel
- Grasperken en beplanting
- Omheind met eigen betonplaten


Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.