Route de Bambois 17, 5640 Saint-Gérard

Route de Bambois 17 - 5640 Saint-Gérard - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison de caractère située dans un village très apprécié et ce à juste titre car au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Bâtiment érigé sur un terrain de ±17 ares avec passage latéral carrossable, parkings, garage, grange, étables, très beau jardin arboré (pièce d'eau) bénéficiant d'une jolie vue et différentes dépendances dont on peut encore tirer profit. Bien habitable de suite même si du confort doit y être apporté, en effet vous aurez la possibilité de réaliser des travaux de manière progressive, à votre rythme et en fonction de votre budget. Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un couple souhaitant y concilier vie privée et vie professionnelle, de préférence une clientèle manuelle pouvant mettre en avant son savoir faire. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez-de-chaussée, salon avec feu ouvert (très convivial), salle à manger avec vue sur le jardin, cuisine semi-équipée avec coin repas, bureau pouvant convenir pour un espace professionnel, cellier, grange et étables. A l'étage : hall de nuit qu'il est possible d'utiliser pour du rangement ou pour y aménager un dressing, 3 chambres indépendantes offrant chacune différentes superficies et salle de bains à rafraichir mais fonctionnelle. Au 2ème étage : greniers dont on peut encore tirer profit et bénéficiant de différents accès. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en éternit à démousser, en bon état général, isolée et avec une bonne charpente, châssis mixtes en bois (simple ou double vitrage), différentes cheminées fonctionnelles dont une avec feu ouvert, chauffage par convecteurs électriques directs ou par accumulateur (à contrôler), installation électrique à remettre en conformité, boiler électrique pour la production d'eau chaude, différentes entrées, possibilités d'extension. Des travaux sont à réaliser mais les nombreuses possibilités qu'offre cette maison ne vous laisseront pas indifférent. Bien libre de suite. Qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition pour programmer une visite à votre meilleure convenance. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison villageoise offrant de nombreuses possibilités, bénéficiant de : 3 chambres, garage, jardin, terrasse, passage latéral carrossable, différentes dépendances (étables, grange) ainsi que différents greniers dont on peut encore tirer profit ∞ Façade : 3 façades en crépis de couleur clair avec certaines parties où la pierre est visible - Il est peut-être possible d'obtenir une façade uniquement en pierres ce qui offrirait un très beau résultat ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit isolée, ayant déjà quelques années mais en bon état général même si à démousser - Bonne charpente ∞ Châssis : Châssis en simple ou double vitrage bois ∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles dont une avec feu ouvert – Convecteurs électriques directs ou par accumulation (certains d'entre eux ne fonctionnent plus donc nous restons prudents) ∞ Installation électrique : Le contrôle a été effectué, l'installation est à revoir – Compteur à budget – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude ∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas, accès et vue sur les extérieurs et comprenant : taques vitro, hotte, four, lave-vaisselle (mais HS), évier meubles ∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains au 1er étage comprenant : baignoire, douche, lavabo, wc et placards - Celle-ci est à rafraichir mais fonctionnelle ∞ Revêtements de sol : Carrelage au rez-de-chaussée - Plancher ou béton recouvrement au 1er et plancher au 2ème étage ∞ Autres : Différentes entrées - Possibilité d'extension - Pas de raccordement à l'égout ∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique, rafraichir le tout (cuisine, salle de bains, certains châssis...etc) et éventuellement moderniser le système de chauffage ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Habitation dotée d'éléments de caractère : Jolies menuiseries intérieures, plafonds et jolie façade ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant y concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir et client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : ± 17 ares - DISPONIBILITE : A l'acte - R.C : 371€ PEB G - code unique: