Steenweg Diest 153, 3271 Scherpenheuvel-Zichem

Steenweg Diest 153 - 3271 Scherpenheuvel-Zichem - Moderne en uniek gelegen villa met naastgelegen bouwgrond te Scherpenheuvel-Zichem
Unieke en tijdloze villa gelegen in een prachtig natuurgebied en perceel van 843m2 . Aan de voorzijde kijk je uit over de Demervallei en aan de achterzijde het glooiend landschap van de Vinkenberg.
Hierdoor is er gegarandeerde privacy in de woning.

De woning werd in 1997 gebouwd op de plek waar de voorgaan de woning vroeger stond.
Hiervan werd enkel het eerste gedeelte behouden en volledig verbouwd.
In dit deel bevinden zich ruimtes zoals garage, berging, wasplaats en toegang tot de de kelder.
De woon en leefruimtes hebben zitten in het nieuwbouwgedeelte aan de tuinzijde. Zo ervaren we het gevoel dat de natuur tot binnen wordt getrokken.

In 2021-2022 werd de woning grondig gerenoveerd met een zeer gunstig EPC als resultaat.
-vernieuwing van het dak en extra dakisolatie (10cm PIR)
-bijkomende isolatie van de buitengevels met 12cm extra EPS nieuwe gevelbezetting
-zonnewering met hardhouten schaduwlatten aan de zuidzijde
-nieuwe terrassen in hardhout en kiezel
-voorziening voor het plaatsen van een ventilatie unit en zonnepanelen

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal, toilet, open woon-leefruimte, open keuken, slaapkamer met aansluitende badkamer en dressing. De inkomhal geeft toegang tot het leef-slaap en garagegedeelte.
1 ste verdieping: master bedroom met ensuite badkamer, 2/ 3 de slaapkamer, extra berging en dressing.

Aan de linkerzijde is er een bouwgrond van 787m2 bij aan te kopen voor 210000EUR.

Op deze grond kan er een woning gebouwd worden met een plat dak met kroonlijsthoogte van 6,5m.
De maximale voetafdruk van de nieuw te bouwen woning bedraagt 165m2 met een breedte van 11m.

Tuin:
De glooiende, natuurlijke en onderhoudsvriendelijke tuin maakt het plaatje af en zorgt ervoor dat men zich in een groene oase waant.
Hierdoor is 100% privacy aan de achter en zijzijde van de woning gegarandeerd.
De zeer goed geplaatste terrassen geven een extra dimensie aan het geheel.

Buitengewone kenmerken;
- Top locatie
- Tijdloze en degelijke villa
- Extra bouwgrond bij aan te kopen
- Prachtige natuur
- Glooiende en onderhoudsvriendelijke tuin
- Gelijkvloerse slaap en badkamer
- Epc 158 kwh
- Instapklaar
- Recente renovatie 2021-2022




Documenten Indelingsplan Energie Prestatie Certificaat Kadastraal plan Informatieplicht