Rue des Hurchets 4, 5140 Sombreffe

Rue des Hurchets 4 - 5140 Sombreffe - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Maison coup de cœur, située dans un village très apprécié et à juste titre, des travaux doivent être réalisés, mais le bien est habitable de suite, en effet, possibilité de réaliser les aménagements de manière progressive. Charmante maison de campagne, 3 façades offrant de belles possibilités, un beau volume et beaucoup de caractère (menuiseries intérieures, façade, cheminées, revêtements de sol,…). Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée central avec escalier, agréable séjour (salon/sàm), cuisine à équiper avec coin repas et 2 pièces mixtes (possibilité de bureau, salle de jeux, espace professionnel,…). A l'étage : hall de nuit, 3 belles grandes chambres indépendantes, salle de bains et beau grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol. Le tout érigé sur un beau terrain de /- 7 ares avec jolie vue à l'arrière, dépendances, garage et facilités de parking. Bonne toiture en tuiles terre cuite (/- 2006), plateforme en roofing et corniches assez récente /- 2014, châssis mixtes en bois, volets, chauffage central au mazout, installation électrique à revoir entièrement, raccordement à l'égout ,… Qu'attendez-vous pour venir la visiter ! (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale de caractère comprenant 3 chambres grenier aménageable, le tout érigé sur un beau terrain de /- 7 ares avec facilités de parking, garage et dépendances
∞ Façade : 3 façades offrant un certain cachet (possibilité de la repeindre dans des coloris assez sympas)
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite (/- 2006) – Sous-toiture – Bonne charpente – Plateforme en roofing et corniches assez récente /- 2014
∞ Châssis : châssis mixtes (double ou simple) vitrage en bois – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine meublée avec coin repas, à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : douche, lavabo et wc – Wc indépendant avec lave-mains au RDC
∞ Revêtements de sol : carrelage (dans certaines pièces celui-ci est d'époque et offre beaucoup de cachet) pour le RDC et nouveau plancher en OSB pour l'étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : il y a /-10-15 ans : toiture, plateforme, corniches, certains châssis et chaudière
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation lumineuse et dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, façade, cheminées, revêtements de sol,…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : /- 7 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe … - CU ….. - … /kWh.an