Lokaertlaan 7, 3080 Tervuren

Lokaertlaan 7 - 3080 Tervuren - Ruime en perfect onderhouden vrijstaande villa met 4 mooie slaapkamers, een bureau en 3 badkamers. De villa is heel rustig en residentieel gelegen, vlakbij de velden, het park van Tervuren, bus, tram 44, BSB, supermarkt… De woning, gebouwd in 1975, ligt op een ideaal en vlak, zuid-gericht perceel van 11 are 55 ca en werd recent nog degelijk geïsoleerd. Gelijkvloerse verdieping: inkomhal met vestiaire en apart toilet, bureau /- 9 m², /- 42 m² woonkamer met natuurtegels en toegang tot de leefveranda. Deze veranda (/- 24 m²) geeft toegang en zicht tot het terras en tot de prachtig aangelegde en zuid-gerichte tuin. Volledig ingerichte en perfect onderhouden keuken (/- 18 m²), dubbele garage met achterliggende wasplaats en proper aangelegde doucheruimte. 1ste verdieping: nachthal met zithoek en apart toilet, 4 mooie slaapkamers (/- 23 m², 16 m², 16 m² en 17 m²), waarvan de hoofdslaapkamer met ruime ensuite ingerichte badkamer (/- 10 m²), vernieuwde aparte douchekamer. Zolderverdieping: hele ruime, mogelijk in te richten zolder (mogelijkheid om 2 ruime kamers te maken). De zolder en zoldervloer werden recent degelijk geïsoleerd. Extra info: kelderverdieping is niet aanwezig, maar holle ruimtes zijn aanwezig onder de woning. Zeer degelijk EPC: B-label dankzij de volgende renovaties die werden uitgevoerd: 2020 isoleren van het dak, de zoldervloer, de spouwmuren en een nieuwe isolerende sectionale poort; hoogrendement condenserende Viessmann-ketel van 2005; de ramen werden vernieuwd met pvc en super isolerende beglazing. Uitzonderlijk goede ligging: heel rustig, nabij de velden, het park van Tervuren met het Afrikaans Museum, winkels, BSB, tussen Brussel en Leuven… Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: B. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Totale oppervlakte: /- 295 m², bewoonbare oppervlakte: /- 224 m².