Rue de Boignée , 5140 Tongrinne

Rue de Boignée - 5140 Tongrinne - TONGRINNE - Rue de Boignée, 40 : Au centre du village, immeuble de rapport avec rez commercial et un appartement triplex de /- 130m² avec deux entrées distinctes. Il se compose de la manière suivante : Appartement 130m² : vaste hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, salle de bains (bain, douche, double lavabo), grand living, cuisine (meubles, taque, hotte, double évier), hall de nuit avec dressing intégré, trois chambres, dressing ou chambre supplémentaire, grenier de rangement, remise/chaufferie, garage une voiture et caves. Commerce /- 55m² (travaux débutés de rénovation à parachever) : grande pièce disposant de belles et grandes vitres, bureau, réserve avec wc. Caractéristiques : cc mazout, chaudière à condensation de 2011, compteurs électriques séparés, châssis dv alu, ... Situation idéale en plein coeur de Tongrinne, facilité de parking, belle visibilité. Offre de belles possibilités (commerce, bureaux, profession libérale) habitation. Zone de parking pour 3 voitures à l'avant. Location possible: Commerce: 600 €/mois et triplex: 850 €/mois. PEB D - 313 khwh/m²/an - CU : 20140729009579. PRIX : Faire offre à partir de 210.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
CARACTERISTIQUES :

- Immeuble avec commerce au rez /- 55m² (travaux débutésen vue d'unetransformation à parachever)
et appartement triplex de /- 130m²
- Dispose de belles vitrines et d'une bonne visibilité,
- Deux entrées distinctes,
- Peut facilement être aménagé en bureaux, professionlibérale, commerce,...
- Sur la place du Village,
- Facilité de parking,
- Châssis double vitrage alu,
- Chauffage central mazout, chaudière Viessmann à condensationpourl'ensemble de l'immeuble
- Compteurs électriques séparés.
- Location possible --> Rez: 600 €/mois et triplex -->850 €/mois

COMPOSITION :

APPARTEMENT :

Rez côté rue :
Débarras/chaufferie4,4mx 2,2m = 9,5m²
Garage2,6mx 4,8m = 12,4m²

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée1,5mx 2,6m = 3,9m²
Second hall4,3mx 2,7m = 11,7m²
Entre-sol :
Petit hall1,6mx ,9m = 1,4m²
Wc séparé avec lave-mains 0,8mx 1,2m = 1,0m²
Salle de bains5,7mx 2,1m = 12,0m² : bain, douche, meubledouble lavabo
1er étage :
Vaste hall 1,9mx 6,5m = 12,6m²
Living 4,0mx 6,4m = 25,8m²
Cuisine6,5mx 2,1m = 13,9m² : taque, hotte,emplacement pour four, double évier, meubles
Hall de nuit1,9mx 5,7m = 10,8m² : avec dressing
Chambre 14,1mx 2,8m = 11,5m²
Chambre 24,1mx 2,8m = 11,5m²
2ème étage :
Chambre 34,6mx 2,9m = 13,4m²
Dressing ou chambre 44,6mx 3,1m = 14,2m² avec placards
Grenier de rangement

COMMERCE :
Grande pièce5,9mx 5,8m = 33,8m²
Sanitaires-stockage2,6mx 3,5m = 9,0m²
Bureau3,1mx 3,5m = 10,9m²