Rue Polet 28, 5020 Vedrin

Rue Polet 28 - 5020 Vedrin - A vendre superbe villa construite en 2015, de 254 m2, bioclimatique pour son orientation, hybride pour sa construction, et située à Vedrin dans le quartier "Les Comognes". Elle a été conçue avec des matériaux de très bonne qualité, aux dernières techniques innovantes.
Située à moins de 5 km de la gare de Namur, vous pouvez vous y rendre en vélo (piste cyclable).
Excellente isolation, 26 panneaux photovoltaïques, panneaux solaires thermiques, système VMC double flux avec récupérateur de chaleur et déshumidificateur et échangeur géothermique.
Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec WC séparé, un local chaufferie et technique. Côté jardin, un lumineux living avec coin bureau et cuisine full équipée avec ilot central arrière cuisine. Une pièce séparée de 36 m2 pouvant être aussi utilisée comme chambre, avec possibilité d'installer une mezzanine ou accès pour profession libérale.
A l'étage, un hall de nuit. avec espace dressing, une buanderie, 2 salles de douche et 3 belles chambres dont une avec son propre dressing. WC séparé.
Au 2ème étage, un grenier à des fins de stockage.
Niveau extérieur, un jardin d'environ 10 ares imaginé de façon à obtenir une tranquillité naturelle. une piscine enterrée de 8x4, très isolée et chauffée (PAC indépendante), avec nage contre-courant et 2 sièges wellness, protégée par double bâche manuelle.
Une terrasse de 90m2, une autre devant pour l'entrée surélevée, en acier et bois très résistant (padouk). Vide ventilé d'une hauteur d'1m et 1m20. Emplacement 6 voitures. Possibilité de placer un carport.
Châssis TP type e-green, électricité conf. bi-horaire, chauffage central 3 entrées : solaire, gaz et installation prête pour poële à bois hydro (non utilisé).
Citerne d'eau de pluie 10000 l. Volets électriques, système alarme, borne électrique 11kW
PEB A : 67 kWh/m2.an
20151207501273
Prix 585.000 euros (sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des propriétaires)
www.bureausavini.be
Bureau Savini 071/535.796