Rue Gustave Bruyr , 5060 Velaine-sur-Sambre

Rue Gustave Bruyr - 5060 Velaine-sur-Sambre - VELAINE/SAMBRE: Dans un quartier calme, belle et spacieuse villa de plain pied sur terrain de /- 24a. Cette maison, ayant fait l'objet de rénovations récentes, est composée comme suit: grand hall d'entrée, beau living de /- 43m² avec K7 à bois, cuisine hyper-équipée (taques induction, four, MO, LV, hotte et frigo, table en granit), hall de nuit distribuant 3 chambres dont une avec placards sur mesures, wc séparé, salle de bain avec douche italienne et meuble double lavabo, pergola surplombant le jardin offrant de belles vues dégagées. Bâtiment principal entièrement cavé avec garage 3 voitures, chaufferie et 5 caves dont une donnant sur le jardin. Commodités: Châssis DV en PVC 2023, volets partout (électriques à l'avant), CC mazout (Chaudière St-Roch récente), toiture en tuiles vernies en parfait état, installation électrique conforme, citerne d'eau de pluie groupe, passage latéral carrossable. 2 terrasses d'été dans le jardin (35 et 25 m²). PEB E - 403 kwh/m²/an - CU: 20220728006659. Prix: Faire offre à partir de 430.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les cotes indiquées sont Intra Muros.
Caractéristiques

Villa de plain pied sur /- 23a 68ca
Châssis DV en PVC de 2023
Volets partout (électriques à l'avant)
Chauffage central au mazout (Chaudière St-Roch récente)
Toiture en tuiles vernies en parfait état
Installation électrique conforme
Citerne d'eau de pluie groupe hydrophore
Raccordement à l'égout

Sous-sols

Cave sous l'entièreté du bâtiment principal
Garage 3 voitures
Chaufferie
5 caves dont une avec accès sur le jardin

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 3,8m x 2,8m = 10,6m²
Living 9,4m x 4,6m = 43,2m²
Cuisine super-équipée 4,0m x 3,8m = 15,2m²
Véranda 10,8m x 2,5m = 27,0m²
WC séparé 1,7m x 1,0m = 1,7m²
Cellier 2,4m x 1,2m = 2,9m²
Hall de nuit 8,8m x 1,1m = 9,7m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,0m = 16,0m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,0m = 16,0m²
Chambre à coucher 4,0m x 3,5m = 14,0m²
Salle de bains 3,0m x 2,2m = 6,6m²
Buanderie 3,2m x 2,5m = 8,0m²
Pergola 10,8m x 2,3m = 24,8m²