Rue Pont Des Perches 2, 6690 Vielsalm

Rue Pont Des Perches 2 - 6690 Vielsalm - Authentieke gerenoveerde villa op rustige locatie in stad Authentiek, ruim, half vrijstaand, gerenoveerd villa uit 1918 op rustige locatie, aan het riviertje de Salm. Een sfeervol huis met vrijstaande garage en tuin. Totale oppervlakte 760m. Winkels, restaurants, station en natuurgebieden zijn op loopafstand. Het huis heeft 4 verdiepingen met een totaal woonoppervlak van ruim 300m. Bebouwde oppervlakte binnenmaats 85m. Souterrain met keuken en deur naar de tuin, 3 bergruimtes, een was- en CV-ruimte en douchecel. Aparte kelder voor mazouttank 2400L. Belle etage: entree - garderobe - WC, woon-eetkamer, salon., keuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, WC en badkamer met WC. 2e verdieping: 3 slaapkamers, douche en WC, bergzolder. Vliering. Alle kamers, incl. keuken in kelder voorzien van CV. Door goede isolatie en dubbele beglazing is het huis energiezuinig. Op meerdere kamers is het mogelijk separate kachels aan te sluiten. Geen platte grond van 2e verdieping, de slaapkamers komen overeen met die van de 1e verdieping. Via trap toegang naar oever van rivier de Salm met eigen viswater. Cv-installatie in goede staat, jaarlijks onderhoud. De woning is zeer geschikt voor verhuur als vakantiewoning of voor Bed and Breakfast. Het souterrain leent zich prima voor verhuur als vakantiewoning vanwege eigen toegang. De woning ligt vlak bij een Natura 2000 beschermd natuurreservaat. Bescherming is gericht op zeldzame korstmossen die er groeien dankzij de schone lucht. Meerdere skigebieden binnen 15 auto-minuten.