Rue de Dampicourt 44, 6870 Virton

Rue de Dampicourt 44 - 6870 Virton - GAUME: Provincie Luxemburg 6760 VIRTON TE KOOP Prachtige villa ( hacienda stijl , - 610m in totaal - - 260m woonoppervlakte) beschikkende over een appartement - gelijksvloers en een welness centrum (verwarmd binnenzwembad - overdekt, sauna, hammam, jacuzzi, ), 2 garages, 3 terrassen waarvan 1 overdekt, balkon, veranda, private parking en beboste - beplante tuin, op - 34 aren en 64 centiaren. Indeling van het woonhuis (3 slaapkamers - 2 badkamers): GELIJKSVLOERS (- 100m): Charmante inkomhal (ingebouwde eikenhouten kast) met mezzanine en toegang tot het terras en de tuin (uitzicht op het overdekt zwembad), aparte WC-toilet, ingerichte eikenhouten keuken met eiland en hoekeetplaats, ruime woonkamer (salon en eetkamer schouw met open haard, balken in eikenhout, ) met brede deurramen (die toegang geven tot het 1ste terras) en 1ste badkamer (ligbad en meubel met 2 lavabos). 1ste Verdieping (- 100m): Bureau op mezzanine, nachthal, 3 grote slaapkamers waarvan 1 met een balkon en 2de badkamer (ligbad, lavabo en WC). KELDERS - NIVEAU -1 (- 100m): 2 garages, wasplaats, ketelruimplaats en wijnkelder. Indeling van het wellness centrum: GELIJKSVLOERS (- 250m): Inkomhal, technisch lokaal, bureau, vestiaires, 3 verzorging cabines, sauna (4 personen), hammam, nieuwe jacuzzi (5 personen), 2 douches, WC-toilet, 1ste relaxruimte, pdiluve, overdekt - verwarmd zwembad (nieuw, 10m X 4m, ondergedompeld elektrische luik, muziek en ambiance verlichting in het zwembad en buitenaf, plafond met verlichtingen LED, antislip tegelvloer, apparaat tegen vocht, warmtepomp, glasfilter, ), 2de relaxruimte onder de veranda met een toegang tot het 2de terras (overdekt) en de tuin. Indeling van het appartement (1 slaapkamer - 1 badkamer): GELIJKSVLOERS (- 60m): Woonkamer (salon en eetkamer) met toegang tot het 3de terras, deels- ingerichte keuken met hoekeetplaats, reserve - wasplaats, 1 grote slaapkamer en badkamer (douche, meubel met 2 lavabos en WC). Mooie beboste - beplante tuin, wellness-centrum, 2 garages, balkon, 3 terrassen, veranda en priv parking. Enkele bijkomende informatie: Dakpannen, centrale verwarming op mazout - fuel open haard warmtepomp, 3 elektrische tellers (1 op dag-en nachttarief en 2 op enkel tarief), raamwerken in PVC en aluminium met dubbele beglazingen, aansluiting riolering, TV-kabeldistributie, telefoon, Internet, nieuw binnenzwembad 10m X 4m, ondergedompeld elektrische luik, muziek en ambiance verlichting in het zwembad en buitenaf, plafond met verlichtingen LED, antislip tegelvloer, apparaat tegen vocht, warmtepomp, glasfilter, Grondoppervlakte pand: - 410m. Woonoppervlakte: - 260m. Totale oppervlakte: - 610m. Terrein - grondoppervlakte: - 3464m. Zeer mooie ligging nabij het stadscentrum van Virton, Frankrijk, Arlon - Aarlen, Florenville, het Groot-Hertogdom van Luxemburg, handelszaken - supermarkten, scholen, banken, trein- en busstation, EPC: Klasse E Totaal verbruik primaire energie: 80823 kWh - jaar Specifiek verbruik primaire energie: 416 kWh - m - jaar Unieke code: 20150310004770 Kadastraal inkomen: 2377 . Vraagprijs: 525.000 . Meer inlichtingen, fotos en - of een bezichtiging ter plaatse gewenst Ardenne Service sprl 6880 BERTRIX. TEL - GSM: 061 - 611.222 - 0474 - 88.56.10 - 0474 - 88.56.18 0496 - 44.14.22 - 0460 - 97.32.32 - immo@ardenneservice.be www.ardenneservice.be