Rue de France 67, 5550 Vresse-sur-Semois

Rue de France 67 - 5550 Vresse-sur-Semois - ARDENNE: Rgion de la Semois: 5550 SUGNY (VRESSE SUR SEMOIS) Joli village, sur la commune de Vresse-sur-Semois, 2 pas de la frontire franaise, spacieuse maison en pierres de la rgion avec jardin situe dans une rue au calme. La maison est situe face une plaine de jeux et 50m du Domaine Marial avec la grotte de lAbb Muller. Lae bien (100m habitables par niveau) se compose de: REZ: entre, un spacieux living (40m) avec cassette bois, une cuisine quipe, une buanderie (possibilit 2 me salle de bains) et un hall avec sortie sur une petite rue et escalier menant ltage. 1 ER: hall de nuit, 3 chambres, une spacieuse salle de bains (baignoire, douche, WC, double vasque). 2 ME: un plateau de 100m divis en 4 pices (possibilit damnagement de plusieurs chambres, appartement, salle de jeux, bureaux ) 3 ME: un grenier amnageable en une surface ouverte (salle de jeux, salon, chambre, ) CAVES sous la maison dont une cave vote, avec accs par le jardin galement. La maison dispose de 2 accs au rez-de-chausse et offre donc la possibilit de crer 2 logements distincts (rez et 1 er tage 2 me tage et grenier) ou 2 gtes pour 6 et 9 personnes chacun et cumulables pour une location de min 15 personnes. Le bien a fait lobjet dune premire rnovation (travaux effectus avec soin) il y a une dizaine dannes: nouvelle toiture en ardoises naturelles (non isole, avec sous toiture), installation chauffage central au mazout (citerne 2 x 1250 L), installation lectrique rcente, chssis bois doubles vitrages partout, carrelages au sol du rez-de-chausse, cuisine quipe en chne, salle de bains rcente, cassette bois avec large vitre. Reste prvoir: terminer les revtements au sol de ltage, amnagement dune buanderie - salle de bains au rez, habillage de la cassette bois, amnagement du 2 me tage. La maison a une belle situation au calme dans une rue peu frquente, face une plaine de jeux entretenue. Le jardin se situe sur le ct de la maison et est orient lEst. La maison est isole et touche 2 voiries, elle bnficie dun ensoleillement larrire toute laprs midi. Possibilit rduction des frais denregistrement. Sugny est un petit village dans la Valle de la Semois, situe 5km de la frontire franaise et proche des villages touristiques (Vresse-sur-Semois 10km, Bohan-sur-Semois 6km, Bouillon 20km). Dans le village se trouvent une cole primaire, une petite picerie et un restaurant. Les grandes surfaces commerciales se trouvent environ 20km (Bouillon). La maison conviendra idalement comme spacieux gte de minimum 15 personnes, mais peut galement devenir une spacieuse maison de vacances ou la maison dune famille nombreuse ou un petit immeuble de rapport. Renseignements et visites: 061 - 611.222