Rue Arthur Gailly 11, 6224 Wanfercée-Baulet

Rue Arthur Gailly 11 - 6224 Wanfercée-Baulet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix, idéal pour un jeune couple, investisseur ou famille souhaitant s'y épanouir mais attention le bien ne dispose pas d'extérieur. Sympathique habitation située à quelques pas du Ravel et du centre du village donc toutes les commodités à proximité. Maison entretenue, offrant un bon volume et en grande partie remise à neuf il y a quelques années. Qu'attendez-vous Pour un remboursement /_ équivalent à celui d'un loyer, vous avez la chance de devenir propriétaire. Voici quelques lignes sur son agencement : salon cosy, salle à manger avec escalier, cuisine équipée et salle de bains équipée d'une douche, d'un wc et d'un meuble lavabo. A l'étage, réparti sur différents niveaux ; hall de nuit, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 1dressing, … les choix sont multiples, 1 buanderie avec wc et arrivée pour machine à laver et séchoir ou seconde salle de bains si vous le désirez. Egalement de bonnes caves saines au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle, possibilité de rangement, de cave à vin ou à provisions, … Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles isolée avec de la laine de roche, châssis double vitrage en PVC en majorité, chauffage central au gaz de ville, compteur bi-horaire, électricité en bon état général , raccordement à l'égout, … Bien disponible de suite, facile d'entretien et facile à chauffer. Vous êtes amateur Nous sommes à votre entière disposition pour vous la faire visiter à votre meilleure convenance. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 4 chambres sans extérieur
∞ Façade : Maison 2 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles isolée avec de la laine de Roche (bon état général)
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC (en majorité) de teinte blanche
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville (/_ 10 ans) - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Maison relativement facile à chauffer
∞ Installation électrique : Compteur de type bi-horaire - quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec four, lave-vaisselle, taque au gaz de ville meubles (électroménagers assez récents)
∞ Equipement de la salle de bains : Située au rez de chaussée, salle de bains comprenant : Douche, wc et meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée, quickstep pour le 1er étage et quickstep ou carrelage pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : Entretien régulier, châssis, électros pour la cuisine et installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir mais attention le bien ne dispose pas d'extérieur toutefois, il y a 4 chambres malgré tout
SUPERFICIE : 70 centiares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 297€ donc possibilité d'obtenir la réduction des droites d'enregistrement
PEB : classe D - 37.023 kwh/an - CU 20201125007659