Rue Coin Stradiot 4, 6224 Wanfercée-Baulet

Rue Coin Stradiot 4 - 6224 Wanfercée-Baulet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! " A saisir sans plus tarder, sympathique villa de type plain-pied située dans un quartier semi résidentiel, à la limite de 2 communes entre Sambreville et Fleurus, tout en étant au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Idéalement conçue pour une famille désirant s'y épanouir ou pour un couple de personnes plus âgées car en effet il s'agit d'un bien de type plain-pied (demande fort importante). Voici quelques lignes sur son agencement : villa construite dans les années 70 (construction tout en traditionnel), ayant toujours été bien entretenue par ses propriétaires, saine, fonctionnelle et robuste. Composée d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un wc indépendant avec lave mains, d'un hall de nuit, de 3 chambres offrant chacune une belle superficie, d'une salle de bains équipée avec nouvelle douche à l'italienne, d'une cuisine équipée avec coin repas vue et sortie vers les extérieurs, d'un garde-manger et d'un grand séjour avec feu ouvert apportant une ambiance très chaleureuse. Absence de cave. Le tout érigé sur un terrain de /_ 10 ares avec zone de parking, jolie devanture, accès latéraux, terrasse, pergola et beau jardin plat, facile d'entretien et clôturé. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en ardoises (/_ 15ans), descentes en zinc, châssis double vitrage en bois, tente solaire, chauffage central au mazout, chaudière de marque Budérus ayant toujours été entretenue, cheminée fonctionnelle avec feu ouvert, compteur ordinaire, éclairage extérieur, alarme, différentes entrées, raccordement à l'égout, … Maison fonctionnelle, habitable de suite même si à remettre légèrement au gout du jour. Bon rapport qualité/prix. Qu'attendez-vous, nous sommes à votre entière disposition pour vous la faire visiter à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa de type plain-pied construite dans les années 70 (1er propriétaire) et comprenant 3 chambres, accès latéraux, parking, garage, terrasse et jardin
∞ Façade : Villa 4 façades en briques rouge avec soubassement en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises (/_ 15ans) - Descentes en zinc - Tente solaire
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière de marque Buderus à condensation (/_ 10ans), celle-ci a été entretenue régulièrement - Cheminée tubée - Cheminée fonctionnelle feu ouvert dans le séjour offrant une ambiance très chaleureuse - Nous allons nous renseigner sur l'éventuelle possibilité de se raccorder au gaz de ville - Climatisation faisant air chaud et air froid
∞ Installation électrique : Compteur ordinaire - Eclairage extérieur - le contrôle de l'installation n'a pas encore été réalisé mais il le sera prochainement, peut-être quelques modifications mais rien de dramatique
∞ Equipement cuisine : Cuisine équipée avec coin repas vue et sortie sur le jardin. Celle-ci comprend : four, hotte, congélateur, vitro, double éviermeubles
∞ Equipement salle de bains : Salle de bains équipée avec nouvelle douche à l'italienne, bidet et meuble lavabo - WC indépendant avec lave mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage
∞ Autres : Alarme, différentes entrées et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Certains électros au niveau de la cuisine, nouvelle chaudière (/_10ans), toiture (/_15ans) et douche à l'italienne
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite personnelle, rafraichir et remettre l'installation électrique en conformité
ATOUTS :
∞ Maison en bon état, saine, fonctionnelle, bien agencée et lumineuse
∞ Matériaux de qualité - Construction réalisée tout en traditionnel
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personne plus âgée car il s'agit d'un plain-pied ou pour une famille car le bien dispose de 3 chambres
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante car il s'agit d'un plain-pied
∞ Possibilité d'extension
SUPERFICIE : /_ 10 ares DISPONIBILITE : Libre à l'acte R.C : Supérieur à 745€ - PEB: classe D - 41.796 kwh/an - CU 20200911009575