Rue de Wanfercée-Baulet 33, 6224 Wanfercée-Baulet

Rue de Wanfercée-Baulet 33 - 6224 Wanfercée-Baulet - WANFERCÉE-BAULET - Rue de Wanfercée-Baulet 33 : Superbe villa de 3 chambres idéalement située avec jardin et garage. Cette belle maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée, bureau, wc séparé, salle de bains, cuisine toute équipée, cellier, grand salon avec salle à manger et espace rangement. Au premier : hall de nuit, 3 grandes chambres, grenier de rangement. Au deuxième : Grenier pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire (échelle pour y accéder). Au sous sol : Vaste cave avec buanderie et garage une voiture. Les extérieurs : jardin exposé sud-ouest, place de parking en devanture. D'un point de vue technique : Châssis double vitrage en PVC, volets en partie, toiture refaite il y a peu avec isolation, chauffage central au gaz de ville (nouvelle chaudière), poêle à bois, électricité conforme jusqu'en 2035. PEB C 211kWh/m² par an. CU : 20220406016627. Prix : Faire offre à partir de 315.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).CARACTERISTIQUES :

- Belle villa de 3 chambres idéalement située,
- Pas de travaux à prévoir,
- Jardin et garage,
- Jardin exposé au sud-ouest,
- Électricité conforme jusqu'en 2035 (en triphasé),
- Châssis double vitrage en PVC,
- Volets en partie,
- Chauffage central au gaz de ville,
- chaudière récente,
- Poêle a bois,
- Toiture refaite il y a peu,

COMPOSITION :
Cave

Buanderie 2,6m x 4,0m = 10,4m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 1,8m x 6,3m = 11,3m²
Bureau 3,6m x 4,0m = 14,4m²
WC 2,8m x 1,0m = 2,8m²
Salle de bains Superficie: 6,9m²
Cuisine super-équipée 3,8m x 2,7m = 10,3m²
Cellier 1,5m x 2,7m = 4,1m²
séjour 8,3m x 3,7m = 30,7m²
Annexe 3,5m x 2,4m = 8,4m²

Étage 1

Chambre à coucher 3,7m x 4,0m = 14,8m²
3ème étage 7,0m x 3,2m = 22,4m²
Chambre à coucher 5,6m x 4,0m = 22,4m²
Hall de nuit 2,0m x 4,9m = 9,8m²

Grenier

Grenier de rangement 3,6m x 8,3m = 29,9m²