Rue Paulin Debauche , 6220 Wangenies

Rue Paulin Debauche - 6220 Wangenies - WANGENIES - Rue Paulin Debauche 47: Au calme, tout en étant proche des axes, maison à rénover/rafraichir comprenant: au rez: hall d'entrée, séjour et living de /- 35m², cuisine équipée (taques, four, hotte, frigo, petit lave-vaisselle), annexe pouvant être réhabilitée en pièce de vie supplémentaire, avec actuellement accès à un WC séparé, débarras, et buanderie. A l'extérieur, terrasse carrelée, beau jardin avec dans le fonds de celui-ci, une servitude de passage en faveur de la maison depuis le terrain du voisin de gauche. Au 1er: petit hall de nuit, 2 chambres une donnant accès à la salle de douches et l'autre, avec accès sur un espace de rangement pouvant servir de dressing. Grenier éventuellement aménageable en chambre supplémentaire. Points techniques: châssis double vitrage en bois avec volets manuels, un poêle au bois, chauffage accumulateurs électriques (consommation actuelle : 131.36€/mois), compteur bi-horaire. Opportunité investisseur : maison actuellement louée à 800€/mois. PEB G - 553 kwh/m²/an - CU: 20211210015522 - Faire offre à partir de 155.00 € - (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
CARACTERISTIQUES :

- Maison 2 façades à rafraichir
- Actuellement louée à 800€
- Située dans l'agréable village de Wangenies, dans une rue calme
- Compteur bi-horaire - électricité à remettre en conformité
- Chauffage via des accumulateurs électriques : consommation actuelle 131,36€/mois
- Châssis double vitrage bois volets avec fermeture manuelle
- 1 poêle au bois situé dans la salle à manger
- Grenier aménageable
- Spacieuse annexe à l'arrière de la maison pouvant être réaménagée
- Terrasse jardin
- Servitude de passage sur la propriété du terrain voisin en faveur de la maison


COMPOSITION :


Cave
Cave Superficie: 11,0m²

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 1,6m x ,9m = 1,4m²
Séjour 4,8m x 3,3m = 15,8m²
Cuisine équipée 4,3m x 3,1m = 13,3m²
maison arrière 3,9m x 3,1m = 12,1m²
WC 1,3m x ,9m = 1,2m²
Buanderie 2,6m x 2,0m = 5,2m²
Débarras 1,6m x ,8m = 1,3m²

Étage 1
Hall de nuit
Chambre à coucher 4,8m x 3,1m = 14,9m²
Chambre à coucher 4,6m x 3,3m = 15,2m²
Salle de douche 1,9m x 1,2m = 2,3m²
Dressing 3,3m x 1,0m = 3,3m²

Étage 2
Grenier 6,5m x 4,5m = 29,3m²

Étage 3
Salle à manger 4,7m x 4,5m = 21,2m²