Rue Jules Destrée , 6220 Wangenies

Rue Jules Destrée - 6220 Wangenies - WANGENIES - rue Jules Destrée : Belle maison commerciale rénovée avec multiples possibilités d'aménagement. Il s'agit d'un bâtiment anciennement à usage d'habitation qui à été ré agencé afin de permettre un usage commercial (actuellement une pharmacie qui déménage dans le centre du village) ainsi qu'une habitation. Le bien comprends donc une partie commerciale et une habitation non scindée qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ouverture sur l'espace commerciale de /- 40m2, via une double porte automatique à l'entrée, derrière le comptoir, couloir avec nombreux rangements, amenant à une entre-pièce de stockage qui dessert le laboratoire (équipé en eau), et de l'autre coté au bureau, avec vue sur les extérieurs, à l'arrière de celui-ci, cuisine équipée avec coin repas, et accès à la salle de bains : comprenant bain, douche, WC et meuble évier de rangement. A l'étage: vaste hall de nuit, avec 4 spacieuses chambres et un WC séparé. Au 2ème étage : greniers d'une superficie totale de de 50 m2, avec espace de stockage et chambres aménageables en supplément. Extérieurs : terrasse, petit jardin, avec portail permettant l'accès au garage et chaufferie. D'un point de vue technique : chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC et bois, système de climatisation dans la partie commerce, système d'alarme et caméras surveillance, adoucisseur d'eau, installations électriques à finaliser pour être conforme au RGIE, toiture non isolée mais en bon état général dont la couverture est en tuiles, nombreuses caves de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous; PEB F : 491 kWh/m².an code unique : 220612000432. PRIX : 220.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).CARACTERISTIQUES:

- Ancienne maison d'habitation, ré-agencée en maison de commerce et partie habitation
- Pas d'entrée distincte pour le commerce et l'habitation (toute l'habitation est communicante)
- Maison de coin, 3 façades
- Possibilité de stationnement aisé, avec la petite place située en face
- Maison disposant d'un portail avec accès sur la jardin, le garage (une voiture) et la terrasse
- Système d'alarme en place caméras de surveillance
- Chauffage central mazout système de climatisation dans la partie commerciale
- Adoucisseur d'eau

COMPOSITION:

Cave
Cave 2,2m x 3,8m = 8,4m²
Cave à provisions 3,9m x 3,7m = 14,4m²
Cave 1,9m x 3,8m = 7,2m²
Rez-de-chaussée
Espace commercial 8,6m x 4,8m = 41,3m²
Hall de vie 3,6m x 1,6m = 5,8m²
Cellier 4,6m x 3,2m = 14,7m²
Commerce 3,9m x 2,2m = 8,6m² ( Partie LABO )
Réserve 3,0m x 2,2m = 6,6m²
Bureau 3,8m x 4,5m = 17,1m²
Cuisine équipée 3,6m x 4,2m = 15,1m²
Salle de bains 3,0m x 2,9m = 8,7m²
Chaudière 2,8m x 2,9m = 8,1m²
Garage 6,4m x 3,6m = 23,0m²
Étage 1
salon 3,3m x 4,7m = 15,5m²
Salle à manger 4,4m x 4,3m = 18,9m²
Hall de nuit 7,2m x 1,0m = 7,2m²
Chambre à coucher 4,4m x 3,8m = 16,7m²
Chambre à coucher 4,4m x 4,3m = 18,9m²
WC 1,5m x 1,0m = 1,4m²
Étage 2
Grenier de rangement Superficie: 26,5m²
Grenier Superficie: 25,0m²
Extérieurs
Terrasse 6,0m x 3,4m = 20,4m²
Jardin