Avenue Claire 46, 1410 Waterloo

Avenue Claire 46 - 1410 Waterloo - "Pour organiser une visite, contactez le 0495/86.27.75" Charmante villa à rénover de ± 240 m² habitables et de 411m² brut, construite en 1970 et parfaitement située au cœur de Waterloo. Proposant un cadre de vie idéal, cette propriété se distingue par son grand terrain de 15 ares orienté ouest, offrant de nombreuses possibilités de rénovation. La villa dispose de quatre chambres, trois salles de bain, et un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale. Le rez-de-chaussée se divise en deux zones principales. La zone jour comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte, une cuisine semi-équipée, et une terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine. La zone nuit comprend un hall de nuit avec rangements intégrés, une chambre principale avec salle de bains attenante, deux autres chambres avec dressings intégrés, et une quatrième chambre avec salle de douche privative. La mezzanine offre un espace ouvert, idéal pour un bureau ou une family-room, et de grands espaces de grenier. À l’extérieur, on trouve un parking pour deux voitures, une terrasse principale orientée plein ouest, un jardin spacieux, et une remise de jardin. Au niveau de la rue, il y a une chambre de bonne ou un bureau avec salle de bains, un garage pour deux voitures, une cave de rangement, et une chaufferie. Côté technique, cette villa est équipée de châssis en bois avec double vitrage, d’une chaudière au mazout. Elle est reliée aux égouts et se trouve hors zone inondable et lotissement. L’électricité n’est pas conforme, et le PEB est de classe D avec une consommation de 330 kWh/m².an (20240726013553). Cette villa spacieuse offre un cadre exclusif avec un énorme potentiel. Venez la découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez le 0495/86.27.75 ou le 02/766.09.46