Avenue Louis Madelin 3, 1410 Waterloo

Avenue Louis Madelin 3 - 1410 Waterloo - Aspects énergétiques : PEB No. 20210618004751-Espec : 243 KWh/m².an-Etotale : 72293 KWh/an
Lumineuse villa d'architecte (1989) de /- 300m² -dotée de 4 chambres et d'un espace de 40m² idéal pour une "profession libérale".Située dans un quartier calme, à 5 minutes à pied des écoles (Collègue Cardinal Mercier) et à 20 minutes à pied de la gare, sur un très beau terrain plat de 9 ares 54ca idéalement orienté Ouest côté jardin.Construite en demi-niveaux, la villa s'agence comme suit :- Rez de rue : Hall d'entrée, grand vestiaire ou bureau, WC séparé. - Espace pour profession libérale : entrée indépendante sur le côté de la maison, hall d'entrée, salle d'attente, WC séparé et bureau/cabinet de consultation de /- 30m². - Rez de jardin : hall menant vers un vaste séjour (living avec feu ouvert à cassette et salle à manger), jardin d'hiver, grande cuisine avec coin à déjeuner, buanderie.- 1er demi-étage : hall de nuit, espace parental (incluant une salle de bain avec baignoire et douche), WC séparé. - 2e demi-étage : hall de nuit, 3 grandes chambres et salle de bain avec baignoire équipée d'une douche. - Greniers de rangement accessibles depuis les différentes chambres. - Sous-sol : garage 2 voitures, caves et chaufferie.- Grand jardin arboré.Accès rapide au Ring, centre de Waterloo, commerces et écoles.PEB C n°20210618004751 - Electricité non-conforme.
Situation et informations générales
Grande et lumineuse villa située proche de la butte du Lion de Waterloo, sur un très beau terrain plat de 9 ares 54 ca orienté ouest avec terrasse .
Villa construite en 1989 - Avec /- 40 m² de profession libérale/bureau avec accès indépendant.

Accès rapide au centre de Waterloo, bus, commerces, écoles, ...
PEB C - Chauffage au Gaz - Thermostat d'ambiance
Châssis bois/alu double vitrage

Composition
REZ /- 150m²
Hall d'entrée, vestiaire et wc séparé,
Bureau et/ou salle de jeux, carrelage (10m²)
Vaste Séjour avec feu ouvert, travertin - ( 60m²)
Salle à manger donnant accès directement au jardin, travertin
Grande cuisine équipée, carrelages ( 15 m²)
Buanderie (8m²) avec accès au jardin
Espace profession libérale de /- 40M² avec entrée indépendante

1er ETAGE /- 130m²
Hall de nuit avec wc
Ch.1 (16m²), tapis
Salle de bain avec baignoire, meuble lavabos, carrelages
Ch.2 (14m²), tapis
Ch.3 (14m²), tapis
Ch.4 (14m²), tapis
Salle de bain avec deux lavabos

COMBLES /- 10m²
Grenier de rangement

SOUS-SOLS /- 60m²
Garage 2 voitures 40m²
Chaufferie et Caves à provisions

REMARQUES
Idéalement située
Très beau jardin
Certaines pièces "à mettre au goût du jour"