Rue du Blanc Try 23, 1301 Wavre

Rue du Blanc Try 23 - 1301 Wavre - Aspects énergétiques : PEB No. 20211013015616-Espec : 156 KWh/m².an-Etotale : 60143 KWh/an
Sur un terrain de 40 ares 60 ca orienté Sud / Sud-Ouest avec une vue dégagée à 180 °, entre Louvain-la-Neuve, Wavre et Rixensart. Magnifique villa d'architecte de 370 m² avec piscine intérieure.Au rez de chaussée : hall d'entrée desservant les réceptions avec un séjour de 66 m² et feu ouvert – cuisine super équipée – vestiaire avec placards intégrés –bureau/chambre n°1 – appartement parents : chambre avec accès terrasse privative, dressing sur mesure, salle de bains (bain, douche et WC). A l'étage : hall de nuit desservant 2 chambres, chacune avec placards intégrés – 1 salle de douche. Sous-sols carrelés de 146m² avec 1 garage et spacieuses caves piscine intérieure (4mx10m) donnant sur le jardin. 18 panneaux photovoltaïques sont installés.Villa en excellent état d'entretien, nombreux placards dans toutes les pièces, parkings extérieurs, ... A découvrir absolument ! Tous nos biens sur www.hendrix.be - PEB : n°20211013015616 Classe B 156 kwh/m².anVente sous réserve de l'accord du propriétaire.
Situation et informations générales

Très belle villa au style architectural de 370 m² dont 146 m² de caves et garage construite en 1973 et entièrement rénovée en 2000.
Située dans un quartier prisé en bordure ds champs, à proximité d'un arrêt de bus, de commerces, écoles et de l'E411 Namur-Bruxelles.
Le terrain de 40 ares 60 centiares orienté sud/sud-ouest dispose d'une magnifique vue sur un terrain arboré et sur les champs au loin.
Magnifique jardin aménagé sans vis-à-vis : Pergola, châlet de jardin, luminaires extérieurs, parking 3 voitures.

18 panneaux photovoltaïques sont installés
Chauffage central au mazout (chaudière d'une capacité de 6000 L)
Châssis de fenêtres en bois double vitrage - Electricité non conforme - Alarme - Maison reliée aux égouts
Toiture plate du living refaite au printemps denier
Piscine de 10X4m à l'ozone avec volet électrique
Très belle villa au style architectural de 370 m² dont 146 m² de caves et garage construite en 1973 et entièrement rénovée en 2000.
Située dans un quartier prisé en bordure ds champs, à proximité d'un arrêt de bus, de commerces, écoles et de l'E411 Namur-Bruxelles.
Le terrain de 40 ares 60 centiares orienté sud/sud-ouest dispose d'une magnifique vue sur un terrain arboré et sur les champs au loin.
Magnifique jardin aménagé sans vis-à-vis : Pergola, châlet de jardin, luminaires extérieurs, parking 3 voitures.

18 panneaux photovoltaïques sont installés
Chauffage central au mazout (chaudière d'une capacité de 6000 L)
Châssis de fenêtres en bois double vitrage - Electricité non conforme - Alarme - Maison reliée aux égouts
Toiture plate du living refaite au printemps denier
Piscine de 10X4m à l'ozone avec volet électrique
Composition
REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée avec WC
Vestiaire avec placards intégrés
Living de 66m² avec feu ouvert, parquet massif
Cuisine (11m²) super-équipée, meubles encastrés, taque vitro céramique, four, frigo, congélateur, hotte, lave vaisselle, carrelages
Ch 1/bureau (12,50m²) avec arrivées d'eau, parquet massif
Ch 2 suite parentale : chambre (16,60m²) avec accès terrasse, salle de bains (douche, bain et WC), dressing sur mesure, parquet massif
Accès piscine (10x4m) via l'extérieur ou le sous-sol.

1ER ETAGE
Hall de nuit, parquet massif
Ch 3 (17,80m²), placards intégrés, parquet massif
Ch 4 (13,30m²), placards intégrés, parquet massif
Salle de douche, carrelages

SOUS SOLS de 146m² carrelés
Garage 1 voiture
Nombreuses caves de rangement, étagères - Chaufferie