Leopold Decouxlaan 180, 3012 Wilsele

Leopold Decouxlaan 180 - 3012 Wilsele - Instapklare ruime villa op een Zuid-gericht perceel van 7 are 44 vlakbij Leuven !

Deze energiezuinige villa met uniek zicht is gelegen op een boogscheut van het centrum van Leuven, nabij de Vaartkom en met goede verbinding naar de E314/E40.
Via het straatniveau kan je rechtstreeks de grote garage (48m²) inrijden.  Via de inkomhal met ingemaakte vestiairekasten bereik je via de trap het 1ste verdiep.

Het 1ste verdiep is gelegen op het tuinniveau en omvat een zeer grote open doorlopende leefruimte met zithoek en en eetplaats.  Gezellig met een houtkachel en een "vide", ttz een open ruimte  naar het bovenliggende verdiep.  Leuk hier is de alom aanwezige lichtinval en het unieke buitenzicht !  De grote leef-keuken met kookeiland en ontbijtplaats is volledig ingericht en geeft ook toegang naar het terras en de tuin.  Praktisch is ook de bij-keuken met ingemaakte kasten en wasplaats.  Dit verdiep telt ook 1 grote slaapkamer in parketvloer met eigen ingerichte badkamer en dressing.

Het 2de verdiep omvat een multi-functionele ruimte van /- 28 m² met connectie naar het verdiep eronder.  Hier bevindt zich een gezellige Tv-hoek en bureel met zicht op de tuin.
Verder 2 grote slaapkamers en een aparte badkamer met douche.

EPC-score 232 - label C, elektriciteit is conform.  Verwarming met warmtepomp (lucht-lucht).

Bijkomende info (EPC, bodemattest, asbestattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".