Jozef De Bruynestraat 36, 9240 Zele

Jozef De Bruynestraat 36 - 9240 Zele - Deze nieuwbouwvilla is gebouwd in 2017-18 en is afgewerkt met duurzame materialen: betonnen funderingen, gevels in paramentsteen, accenten in natuursteen, arduinen dorpels, betonnen welfsels en houten daktimmering. De woning wordt verwarmd d.m.v. een
condensatieketel gevoed door aardgas. In de leefruimte is er een gaskachel aanwezig die zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

Het pand is uitgerust met vloerverwarming en ventilatiesysteem type D. Het buitenschrijnwerk is vervaard uit aluminium, en heeft dubbele beglazing. Automatische rolluiken zijn voorzien op alle slaapkamers. De tuin is aangelegd, omheind en voorzien van een terras in blauwe hardsteen en een zonneterras in een keramische parketvloer.

De opritzone is aangelegd in grind. De vrijstaande garage is uitgerust met een elektrische sectionale poort en is voldoende ruim voor 2 wagens. Troeven van deze woning:
• Recente open bebouwing (bouwjaar 2018) op een perceel van 675 m². • Laatste woning in een doodlopende straat.

• Royale gezinswoning met 4 slaapkamers, 3 badkamers, garage, zonnige tuin en oprit. • Sterke technische basis met vloerverwarming, ventilatiesysteem D en recente installaties. • Doorzonwoning: een woning waarbij licht en zon een hele dag doorheen het huis aanwezig zijn, wat zorgt voor optimale lichtinval en een ruimtelijk gevoel. • Ruime leefruimtes en een indeling die zowel voor gezinnen als voor thuiswerkers aantrekkelijk is.

• Het huis is gelegen op 1,5km van het centrum van Zele, waar men alle nodige voorzieningen kan terugvinden op wandelafstand, waaronder: winkels, openbare gebouwen, financiële instellingen, scholen, geneeskundige verzorging, openbaar vervoer, …
• Het pand ligt op 7km van de E17 Gent-Antwerpen

Indeling
• Gelijkvloers: ruime leefruimte met open keuken, salon met open haard, bureauruimte, berging en toilet. Parketvloer in leefruimte, eetplaats en bureau. • Verdieping 1: 1 master bedroom met ensuite dressing en badkamer, 2 slaapkamers verbonden via een douchekamer, nachthal en toilet. • Verdieping 2: 1 slaapkamer met aansluitend douchekamer, zolderruimte en technische ruimte.

Parketvloer in alle slaapkamers, dressing en traphal. • Tuin met zonneterras
• Losstaande garage voor twee wagens, oprit geschikt voor drie wagens

Ben je benieuwd naar deze ruime, energiezuinige woning in een zeer rustige buurt- Kom dan gerust eens langs tijdens de bezoekdag op zaterdag 09 mei. Maak daarvoor wel eerst een afspraak

Kenmerken:

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 310 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 677 m²