Lijsterstraat 31, 9870 Zulte

Lijsterstraat 31 - 9870 Zulte - Deze ultra ruime, kwalitatieve en tijdloze villa bevindt zich in het landelijke doch goed bereikbare Zulte. Dankzij de vlotte verbinding met de E17 (amper 5 min. rijden) zijn de centrumsteden Gent-Kortrijk beiden op nog geen 30 min. rijden te bereiken. Gelegen in de Lijsterstraat, presenteert deze eigendom zich als de ideale gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving. De woning is de ideale thuis voor wie op zoek is naar mooie volumes, comfort of een woning met bijhorende praktijkmogelijkheden. Tevens is co-housing hier mogelijk.De villa werd gebouwd in 1968, doch doorheen de jaren voorzien van een zeer grondige renovatie waarbij ondermeer de tegelvloeren werden vernieuwd, de ramen, de leidingen van de CV én de gasbrander (2023!), elektriciteit, de keuken alsmede alle sanitair. De solide constructie werd afgewerkt met kwalitatieve materialen waarbij de eigenheid aan stijl bewaard bleef. Licht en ruimte zijn troef doorheen de hele villa! Het gelijkvloers alsmede het eerste verdiep zijn grotendeels afgewerkt met mooie parket vloeren die voor een warm gevoel zorgen.Momenteel is de villa ingericht met vijf slaapkamers en twee badkamers, desgewenst kan de bureauruimte op het gelijkvloers aangewend worden als gelijkvloerse (zesde!) slaapkamer en de grote zolderruimte op het tweede verdiep nog verder naar eigen behoefte (extra slaap/hobbykamers) ingericht worden. Dankzij de uitzonderlijke volumes biedt deze villa u tal van mogelijkheden (villa met mogelijkheid tot 8 slaapkamers, praktijk, co-housing....). Kortom, een uitzonderlijk pand!INDELING:Gelijkvloers: inkomhal - leefruimte met maatkasten & rechtstreeks zicht over de tuin dankzij de grote raampartijen - duurzame keuken van 'Kvik' voorzien van alle hedendaagse toestellen (nieuwe toestellen van ondermeer het kwaliteitsmerk 'Miele') - wasplaats met uitgietbak, nieuwe gascondensatieketel en regenwaterpomp - badkamer met 2-lavabomeubel en inloopdouche - inkom achteraan de woning en een apart gastentoilet met handenwasser en tot slot een gelijkvloerse slaapkamer of bureau naast de inkom vooraan in de woning (of desgewenst praktijkruimte waardoor de combinatie werken/wonen perfect mogelijk is);Verdieping 1: nachthal - vijf slaapkamers - badkamer voorzien van een lavabomeubel en toilet;Verdieping 2: multifunctionele ruimte (ca 43 m² groot) te bereiken met een vaste trap dewelke desgewenst kan opgesplitst worden tot twee slaapkamers/hobbyruimtes - zolderberging;Kleine kelder aanwezig (onderaan trap naast de keuken);Tuin met nieuw aangelegd terras en poorten en grote buitenberging (ca 50 m²) met nieuwe ramen dewelke een inpandige garage omvat.KENMERKEN:- Perceel oppervlakte: 8a 79ca;- Bewoonbare oppervlakte: 292 m²;- CV op aardgas met splinternieuwe condenserende gasketel (HR-ketel);- Regenwater aanwezig (nieuwe regenwaterpomp);- Voorzien van gordijnen.TROEVEN:- RUSTIGE LIGGING!!- ULTRA RUIME VILLA!!- INSTAPKLAAR!!- TALRIJKE MOGELIJKHEDEN!! (grote gezinswoning, praktijk, co-housing...)Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Chloé Ceuterick van HCK invest 0471 65 17 30 of stuur een mail naar info@hckinvest.be