Rue Général Leman 5, 6200 Châtelineau

Rue Général Leman 5 - 6200 Châtelineau - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située à proximité du centre, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule, sympathique habitation idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine équipée assez récente, salle-de-bains équipée également, buanderie rangement. À l’étage et repartis sur différents niveaux : hall de nuit, 4 chambres offrant chacune une belle superficie bureau ou dressing et 2 WC indépendants avec lave-mains. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle ainsi qu’une une cour assez spacieuse qu’il est possible d’agrandir si vous le désirez. Infos utiles : bonne toiture en tuiles avec isolation, châssis double-vitrage en bois ou en PVC, volets en partie, chauffage central au gaz de ville, cheminées fonctionnelles, installation prévue pour un poêle à pellets, compteur ordinaire, … De plus, revenu cadastral permettant la réduction des droits d’enregistrement, atout supplémentaire à ne pas négliger. Prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison 4 chambres (bureau ou dressing) cour∞ Façade : 2 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant∞ Toiture : Bonne toiture en bon état général avec isolation∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois ou en PVC – Volets en partie∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Cheminées fonctionnelles – Installation prévue pour un poêle à pellets∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Boiler électrique récent – Compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée récente et comprenant : évier, taque vitro, hotte, lave-vaisselle et four∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez, celle-ci comprend : bain, douche, meuble double lavabo et WC – 2 WC indépendants avec lave-mains (un au 1er et l’autre au 2ème étage)∞ Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle pour le RDC, plancher pour le 1er étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Volets électriques ou manuels∞ Travaux réalisés il y a peu : Cuisine – Certains châssis∞ Travaux à réaliser : Maison à rafraichir – Installation électrique éventuellement à remettre en conformité – Aménager les extérieursATOUTS :∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté∞ Habitation fonctionnelle∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 1 are 36 centiaresDISPONIBILITE : à déterminerR.C : 713 €PEB : classe E- CU 20221006004544- 66535/kWh.an