Le Roylaan 7, 2520 Oelegem

Le Roylaan 7 - 2520 Oelegem - ! Prima onderhouden villa, gelegen op een rustige locatie te Oelegem! Dit eigendom gelegen op een grond van 909m², bouwjaar 1999 en uitgebouwd met een veranda in 2000. Netjes aangelegde zuid-gerichte tuin met veel privacy, terras, vijvertje, achterliggend verlicht prieeltje en tuinhuis. Woning met een dubbele inpandige garage en verder voldoende parkeergelegenheid. Rustige locatie met prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving en een goede verbinding met uitvalswegen. Gelijkvloers: riante inkomhal, een gastentoilet, deur met trap tot de droge kelder (25m²), vooraan heb je het bureel, verder kom je in de leefruimte met salon en eetkamer, toegang tot de veranda (ca 20m²) en geeft uitzicht op de mooie tuin. Een volledig geïnstalleerde keuken ingericht met de nodige toestellen en doorgang naar de veranda, aansluitend een ruime berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine/droogkast, verder doorlopend naar de garage voor 2 wagens met sectionaal poort. 1e verdieping: vanuit de inkomhal is er een knappe eiken trap naar de nachthal, waar de vier ruime slaapkamers op uitkomen. Master bedroom met dressing en ensuite badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Apart toilet en een tweede badkamer met dubbele lavabo en douche. Zolderverdieping is bereikbaar via een luik, deze ruimte is volledig geïsoleerd en kan verder ingericht worden in meerdere kamers nodig zijn. Algemeen: afwerking met duurzame materialen, hrbeglazing en aluminium raamwerk, vliegenramen, rolluiken, cv hrop aardgas / 2 thermostaten - gescheiden circuits voor beneden en boven, vloerafwerking tegels en kurk op de verdieping, 3 rookmelders, inbouwspots, regenwaterput van 5.000l, hydrofoor pomp in garage, elektriciteit conform,... Aangename en energiezuinige woning, bewoond door eerste eigenaar, met een warm gevoel aan huiselijke sfeer. Welkom voor een bezoekje!