Rue des Cisterciennes 2, 6200 Châtelineau

Rue des Cisterciennes 2 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, une fois sur place vous n'aurez plus qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire ! Il s'agit d'une maison plain-pied de type 4 façades, en parfait état (1er propriétaire – 1972) et dans laquelle vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, agréable séjour (salon/salle à manger) avec K7 électrique apportant une ambiance très chaleureuse, cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat, hall de nuit, salle d'eau équipée d'une nouvelle douche, 3 chambres ou 2 chambres bureau, véranda avec vue sur le jardin et correspondant à une belle pièce de vie supplémentaire (possibilité de salle de lecture, d'espace détente, de bureau,…), garage accessible par l'intérieur et par l'extérieur et grenier de rangement. Le tout érigé sur un magnifique terrain de /- 5-6 ares avec accès latéraux, parking, jolie terrasse en pierres bleues, abri de jardin et pièce d'eau, un vrai petit coin de paradis, très bien aménagé avec une jolie vue dégagée. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles posée sur une ancienne couverture en shingle, bonne charpente sous-toiture, châssis double vitrage en bois (très bien entretenus), volets électriques, porte de garage motorisée (nouveau moteur), chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière de marque Vaillant, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie (celle-ci n'est plus utilisée), alarme,… De plus, villa située au calme, dans un quartier résidentiel et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grands axes, grandes surfaces, transports en commun,… Coup de cœur assuré, à visiter sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Villa de type plain-pied comprenant 3 chambres grenier de rangement, avec accès latéraux, parking, garage, terrasse, pièce d'eau, abri de jardin et beau jardin ∞ Façade : 4 façades en pierres (assez jolie) ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles posée sur une ancienne couverture en shingle – Bonne charpente sous-toiture ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois (très bien entretenus) – Volets électriques – Porte de garage motorisée (nouveau moteur) ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant à condensation et assurant également la production de l'eau chaude (neuve) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Insert électrique dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée, séparée du séjour par un passe-plat et comprenant : four, frigo, taques électriques, lave-vaisselle, hotte, évier meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : wc, nouvelle douche, meuble lavabo avec colonne de rangement, le tout en parfait état et équipé ∞ Revêtements de sol : carrelage pour l'entièreté de l'habitation ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie (celle-ci n'est plus utilisée) - Alarme – Volets électriques ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier, chaudière, nouveau moteur pour le garage, décors, aménagement des extérieurs, douche et certains électros au niveau de la cuisine ∞ Travaux à réaliser : peut-être quelques modifications au niveau de l'installation électrique ATOUTS : ∞ Maison en excellent état (1ers propriétaires, construction de 1972) ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Matériaux de qualité et finitions bien réalisées ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe E - 42169 kwh/an - CUSUPERFICIE : 5 ares 84 DISPONIBILITE : A déterminer R.C : 981 €