Résidence Bel Air 128, 6200 Châtelineau

Résidence Bel Air 128 - 6200 Châtelineau - Située dans un quartier résidentiel au calme, au bout d’une voie sans issue et à la fois proche de toutes les commodités. Très belle habitation de type bel étage très spacieuse, en effet, plus de 162 m2 à votre disposition, avec parking, différents garages, dépendances, accès latéral, terrasses dont une suspendue et un très beau jardin arboré, le tout sur /- 6 ares. Composition : hall d’entrée qu’il est possible d’aménager en salle d’attente, WC indépendant, buanderie, chaufferie, rangement et garage. À l’étage : hall, cuisine équipée avec coin repas, agréable séjour, bureau ou salle de jeu. Au dernier étage : hall de nuit, salle-de-bains équipée, possibilité de dressing et 3 belles chambres offrant chacune une belle superficie dont une avec placard. Infos utiles : excellente construction tout en traditionnel et ayant toujours été bien soignée et entretenue par ses propriétaires, excellente toiture plate isolée /- 8 ans, double-vitrage en méranti, volets électriques, chauffage central au gaz de ville, panneaux solaires, climatisation, boiler mixte, spots intégrés, nouvelle boite à fusibles, béton à chaque niveau, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, vidéophone,… Idéale pour profession libérale, grande famille, indépendant, … Difficile à décrire en quelques lignes, prenez rendez-vous, vous serez sous le chambre nous en sommes convaincus ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Spacieuse habitation de type bel étage avec parking, différents garages, dépendances, accès latéral, terrasses dont une suspendue et un très beau jardin arboré, le tout sur /- 6 ares∞ Façade : 3 façades en briques∞ Toiture : Plateforme en très bon état (/- 8 ans) avec isolation∞ Châssis : Châssis double-vitrage en méranti volets (électriques en partie)∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs face plane équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance – Climatisation réversible – Boiler de 200 litres (production mixte : soit via la chaudière, soit via les panneaux solaires)∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Nouvelle boite à fusibles – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée au 1er étage avec coin repas, celle-ci comprend : frigo, congélateur, taque vitro, four à vapeur, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, double évier et meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée située au 2ème étage et comprenant : WC, bain, meuble lavabo et miroir – WC indépendant au rez de chaussée∞ Revêtements de sol : Béton carrelage pour le RDC, parquet sur béton pour les chambres∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Vidéophone – Volets – Panneaux solaire∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien pour l’intérieur que l’extérieur – Extensions – Chaudière – Isolation – Panneaux solaires – Installation électrique en partie – Peintures∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Construction en parfait état et en grande partie remise à neuf il y a peu∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, revêtement de sol …∞ Matériaux de qualité∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : 3 ares 96DISPONIBILITE : A l’acteR.C : 1056 €PEB : classe D CU 20221017021522 – 43842/kWh.an