Rootstraat 10, 3080 Tervuren

Rootstraat 10 - 3080 Tervuren - Volledige gerenoveerde, karaktervolle woning “op het marktplein van Duisburg” met fantastische tuin met zwemvijver, op een riant perceel van 22are 10 ca. De woning werd volledig gerenoveerd in 2004 met behoud van het authentieke van de woning. Ruime achterbouw met grote glaspartijen met zicht over de tuin. Fantastische ligging: vlakbij winkels, scholen, park van Tervuren, BSB,… Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, bureau 9m² met authentieke tegelvloer, heel aangename leefruimte (45m²) met open plan volledig ingerichte keuken: bestaande uit eetplaats, zitgedeelte met ingemaakte kasten en volledig ingerichte open plan keuken. Toegang tot ruim terras en prachtig aangelegde tuin met zwemvijver en achterliggend stuk weiland. Aparte zithoek/woonkamer/TV kamer (18m²). Ruime garage (47m²) met dubbele poort die toegang geeft van de straat naar de tuin, plaats voor twee wagens, extra berging en aansluitingen voor wasmachine. 1ste verdieping: nachthal met apart toilet, hoofdslaapkamer 36m² met ensuite ingerichte badkamer, 3 ruime slaapkamers (14m², 16m², 16m²), ingerichte douchekamer met douche en wastafel. 2de verdieping/zolderverdieping: heel ruime verder af te werken polyvalente ruimte/slaapkamer (47m²): elektriciteit, isolatie, (18cm rotswol in grote slaapkamer, 12cm op de zolder) en radiatoren zijn reeds aanwezig. Extra informatie: ruime gewelfde kelder 50m², totaal renovatie van 2004: EK is conform, dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe ramen met super isolerende beglazing HRu= 1.1, gasverwarming Viessmann, instapklare woning met karakter, op een geweldige locatie! Totale oppervlakte: /-375m², bewoonbare opp: /- 275m² (exclusief kelder en garage). Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-schore: A Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.