Avenue Paul Pastur 71, 6200 Bouffioulx

Avenue Paul Pastur 71 - 6200 Bouffioulx - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Habitation hors du commun, agencée différemment par rapport à ce que vous avez l'habitude de visiter, maison offrant un certain caractère et de belles possibilités, ayant toujours été entretenue et très originale. Voici quelques détails sur son agencement : au rez-de-chaussée hall d'entrée avec escalier, salon très cosy avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), salle à manger avec également une cheminée opérationnelle, cuisine équipée avec coin repas accès vers la terrasse très sympathique et en partie couverte, différentes dépendances toujours appréciées par la clientèle et un garage ouvert. L'étage est réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une belle superficie, salle de bain équipée, un très grand volume supplémentaire qui peut être utilisé comme espace parental et plusieurs greniers aménageables accessibles par différents escaliers. Vous l'aurez compris, les possibilités sont nombreuses, idéal pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, pour un client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet l'immobilier reste une valeur refuge, pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité. Voici également quelques caractéristiques bien utiles : au niveau toiture tout semble en bon état général il s'agit d'une couverture en éternit avec une bonne charpente et en partie une sous toiture micro perforée, châssis mixtes (double vitrage en PVC ou simple vitrage en bois), volets (en partie), gaz de ville sur place donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, électricité à revoir en partie, compteur ordinaire, citerne d'eau de pluie, différentes entrées, … A visiter sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 3 chambres différents greniers aménageables, une terrasse et un garage ouvert (possibilité aussi de louer ou d'acquérir un garage situé à l'arrière de l'habitation pour un prix à convenir avec les propriétaires) ∞ Façade : 2 façades en briques ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Bonne charpente à isoler en partie avec une sous-toiture micro-perforée ∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois ou double vitrage en PVC très récents - Volets en partie ∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir en partie - Compteur de type ordinaire qui semble assez récent ∞ Equipement de la cuisine : Elle dispose d'un coin repas et comprend : évier, lave-vaisselle, hotte, four, vitro, frigo et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : Située à l'étage, celle-ci comprend : WC, lavabo et baignoire ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Différentes entrées - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Volets en partie ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier, certains châssis et certains électros de la cuisine ∞ Travaux à réaliser : installation électrique, rafraichir la salle de bain et apporter éventuellement votre petite touche personnelle si vous le désirez ATOUTS : ∞ Habitation saine ∞ Dotée d'éléments de caractère : charpente, plafonds, jolies menuiseries intérieures, cheminée d'époque, ... ∞ Matériaux de qualité ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité ∞ Type de bien assez rare et pourtant la demande est très importante PEB: classe D - 72.148 kwh/an - CUSUPERFICIE : 1 are 80 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 520 euros