Groenstraat - Wal 1, 3930 Hamont-Achel

Groenstraat - Wal 1 - 3930 Hamont-Achel - Verkoop van Pojectzone De Wal gelegen in het centrum van Hamont-Achel met een oppervlakte van 8287 m². Beschrijving van het projectzone. Het betreft het projectgebied De Wal (8.287m²) in het centrum van Hamont-Achel. Deze site leent zich tot herontwikkeling tot een woonproject eventueel gecombineerd met handelsfunctie(s). In dit verkoopdossier worden bijzondere voorwaarden opgelegd met betrekking tot woonst-, groen- en voorzieningenstructuur en zullen specifieke gunningscriteria gehanteerd worden. De Wal is gelegen in het centrum van Hamont. Het gebied ligt tegen de historische kern aan, en strekt zich uit tussen de Kloosterstraat in het oosten en de Groenstraat in het westen. De noordrand van het gebied wordt gevormd door de gelijknamige straat ‘Wal’, de zuidrand door de terreinen van de kleuteren lagere school ‘De Robbert’. Het is de intentie van het stadsbestuur om de Wal als één samenhangend gebied te ontwikkelen. Het gebied waarvan de ontwikkeling via een overheidsopdracht gegund zal worden (hierna kortweg ‘het projectgebied’ genoemd), omvat het volledige westelijke deel van de Wal. Het wordt begrensd in het noorden door de Wal, in het oosten en het zuiden door de toegang van de kleuter- en lagere school ‘De Robbert’, en in het westen door de Groenstraat. De instelprijs iseuro, zie verkoopsvoorwaarden en verdere bijlagen onder documenten te downloads. Met het project 'Wal' trekt het stadsbestuur van Hamont-Achel resoluut de kaart van het Witboek beleidsplan Ruimte Vlaanderen. Het project zet in op de verdichting van het centrum, de versterking van de publieke ruimte, het vergroten van het aanbod aan gemeenschapsvoorzieningen en de bouw van compacte, kwalitatieve woningen. Om een sturende rol te kunnen opnemen in de ontwikkeling van de Wal, heeft het stadsbestuur in de voorbije jaren een masterplan voor de ruimtelijke ontwikkeling van Hamont-centrum opgemaakt, en systematisch gronden langs de Wal aangekocht. Momenteel herziet het stadsbestuur de ruimtelijke uitvoeringsplannen voor het centrum, om haar visie ook juridisch afdwingbaar te maken. Het laatste puzzelstuk dat nog ontbreekt is de private partner die het woonproject langs de Wal mee helpt realiseren. Het moet een partner zijn die overtuigt is van dezelfde visie, en deze kan vertalen in een kwalitatief en toekomstgericht woonproject. In deze nota wordt de stedenbouwkundige visie van de stad op de ontwikkeling van Hamont-centrum en de Wal toegelicht. Deze visie wordt herleidt tot een aantal bindende ruimtelijke randvoorwaarden voor heet woonproject langs de Wal. Deze randvoorwaarden moeten de ontwerper helpen om een project te realiseren dat zich inschrijft in de (toekomstige) ruimtelijke context van Hamontcentrum, en dat een aantal garanties biedt op een kwalitatief woonproject.