Wissenstraat 2, 9200 Dendermonde

Wissenstraat 2 - 9200 Dendermonde - Dit bedrijfgebouw op een grond van 13.542 m² is op zoek naar een nieuwe eigenaar.

Het gebouw is gelegen te “Hoogveld” Dendermonde en bestaat uit een kantoor, magazijn en buitenopslag.
Het pand is gelegen op industriegrond met vlotte bereikbaarheid via de E17 en A12.

De site en het gebouw kunnen niet als investering verhuurd worden, de eigenaar dient het pand zelf in gebruik te nemen.
De huidige huurders verlaten het pand eind 2023, zodus kan de eigenaar tussentijds nog even van de huurinkomsten genieten.

Het betreft een "share-deal": overdracht van aandelen.

Oppervlaktes:
- Terrein: 13.542 m²
- Magazijnruimte: -5290 m²
- Kantoorruimtes: -1100 m²

Magazijn:
- staalconstructie
- gevel met aluminium sandwichpanelen (volledig geisoleerde wanden)
- geïsoleerd steeldeck
- TL-verlichting
- VH: 9,1 m (8,53 onder constructie)
- polybeton vloer
- verwarming op gas
- nieuwe warmtepomp
- 6 laadkades met dock leveller
- drijfkracht
- 5 automatische sectionaalpoorten
- sanitair voorzien (douches, toiletten, keuken, etc)
- eetruimte aanwezig
- brand- & inbraakalarm
- rookmelders
- internetaansluiting
- tevens buitenopslag aanwezig (- 3000 m²)
- 1600² m zonnepanelen aanwezig

Kantoor:
- aluminium schrijnwerk
- dubbele beglazing
- elektrische zonnewering
- koeling en verwarming met VRV-units
- wandkabelgoten
- verlaagd plafond met inlegtegels
- TL-verlichting
- VH: 2,6 m
- elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- brand- & inbraakalarm rookmelders
- parlofoon
- internetaansluiting telefonie (glasvezel)
- natuurlijke ventilatie
- kitchenette sanitair per verdieping
- ruime parkeergelegenheid voor bezoekers

Wenst u meer informatie over deze sites

Contacteer Dick De Brabandere 32 477 97 30 79 of dick@kmovastgoed.be

Stedenbouwkundige inlichtingen:
Vergunning uitgereikt
Industriegebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Geen verkavelingsvergunning
Geen overstromingsgevoelig gebied
Geen afgebakende overzone
Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Raadpleeg voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.