Rue Biolley 56, 4800 Verviers

Rue Biolley 56 - 4800 Verviers - " faire offre à partir de" Ekilibre vous propose un immeuble composé de 4 appartements. En ordre urbanistique pour 3 unités, vous devrez réunir les deux derniers étages afin de satisfaire aux exigences en matière d'urbanisme et de pompiers. Entièrement rénové dans les années 2000 puis amélioré au fil du temps (chaudières récentes,...), cet immeuble est idéal comme investissement "sain". Composition : - 1 : 3 caves dont une buanderie (espace machines à laver) et un local commun (compteurs électriques, eau et gaz individuels). Rez-de-chaussée, 1er, 2e et 3e: hall/cage d'escalier. Chaque appartement est composé d'une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. Une chambre et une salle de douche (douche, évier, toilette). Techniques : électricité conforme, chauffage individuel (chaudières condensation récentes), logements rénovés avec soin pour l'isolation thermique et acoustique ! Toiture en bon état et isolée. Réunion du 2ème et 3ème étages OBLIGATOIRE! RDC : PEB classe C n°2 20220824019376 E.spec : 219 kWh/m².an E.Totale : 7 389 kWh/an 1er étage: PEB classe B n°20220824019619 E.spec : 156 kWh/m².an E.Totale : 5 696 kWh/an 2ème étage: PEB classe B n°20220824019706 E.spec : 156 kWh/m².an E.Totale : 5 696kWh/an 3ème étage: PEB classe B n°20220824019983 E.spec : 116 kWh/m².an E.Totale : 4 170 kWh/an Loyers : (total - 1300 €/mois en l'état mais prévoir diminution en rassemblant les deux derniers étages) hors charges pour chaque appartement. Cautions locatives et états des lieux en ordre. RC actuel : 426 €