Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 256 m2.

Terug naar resultaten

Leyssenstraat 35, 3660 Oudsbergen

Garage in Oudsbergen

256 m² wonen

1.140 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€419.000~~

Over deze woning

Ontdek deze ruime en idyllische woning die recentelijk gerenoveerd is met een nauwkeurige aandacht voor het behoud van haar authentieke elementen. Bij binnenkomst wordt u begroet door een imposante hal, sierlijk afgewerkt met natuurstenen vloeren en een brede trap die naar de bovenverdieping leidt. Aan uw linkerhand treft u de woonkamer, die baadt in natuurlijk licht en uitgerust is met een sfeervolle haard. Aan de rechterkant vindt u de eetkamer die naadloos overgaat in de recent vernieuwde en volledig uitgeruste keuken. De bovenverdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing dient. Hier vindt u ook een compleet nieuw ingerichte badkamer met een ruime inloopdouche, stijlvol badkamermeubel en een hangtoilet. Op de begane grond is er ook een hangtoilet voorzien, uitgerust met een retro wastafel. Hoewel de zolder momenteel niet in gebruik is, is deze toegankelijk via een luik in de nachthal en is het dak goed geïsoleerd. De kelder, bereikbaar vanuit de keuken, biedt extra opbergruimte. De woning beschikt over een aparte garage, ideaal voor uw auto, fietsen, motor of als extra opslagruimte. De houten ramen met dubbele beglazing, behalve drie kleine ramen met enkele beglazing, zorgen voor een goede isolatie. De veranda, gemaakt van aluminium, is voorzien van drievoudig glas. Voor uw comfort is de woning uitgerust met centrale verwarming op aardgas en alle elektriciteit is recent aangepast en goedgekeurd. De buitenruimte van de woning bestaat uit een netjes aangelegde voortuin met gazon en een rode beukenhaag, wiens bladeren in het najaar bruin kleuren maar aan de boom blijven hangen tot het voorjaar. De achtertuin, eveneens aangelegd met gazon en omgeven door grote bomen, biedt een sfeervol prieeltje waar u kunt genieten van de natuurlijke schoonheid en het gezang van vogels. De afvoeren zijn rechtstreeks aangesloten op de riolering, en de woning is voorzien van stadswater. In de garage is een grondwaterpomp aanwezig. Op de gelijkvloers treft u een ruime en imposante inkomhal aan, gekenmerkt door zijn natuurstenen vloer en een elegante metalen balustrade langs de trap naar de bovenverdieping. Het salon, royaal van omvang, biedt comfort en stijl met zijn nieuwe keramische parkettegels in visgraatmotief en een open haard, compleet met een authentieke schoorsteenmantel. Aangrenzend vindt u de eetkamer, eveneens uitgerust met dezelfde elegante vloertegels en directe toegang tot de keuken via een dubbele glazen deur. De keuken zelf is een toonbeeld van moderniteit, volledig ingericht met apparatuur van Whirlpool, waaronder een oven, magnetron, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en een keramische kookplaat. De veranda van de woning, een ware oase van rust, is voorzien van natuursteen en gebouwd met een aluminium constructie met drievoudige beglazing. Dit biedt u een uniek en rustgevend uitzicht op de tuin, terwijl u geniet van de aanwezige verwarming en verlichting. Op deze verdieping vindt u ook een toilet met hangtoilet en een retro lavabomeubel. De eerste verdieping herbergt een centrale nachthal die toegang biedt tot alle kamers, inclusief een toegangsluik naar de zolder. De vier slaapkamers variëren in grootte, waarbij een van de kamers momenteel als dressing is ingericht. De badkamer, nieuw en modern, is voorzien van een douche, een toilet en een badkamermeubel met twee wastafels, naast een radiator voor het drogen van handdoeken. De zolder, momenteel niet in gebruik, is gemakkelijk bereikbaar via een luik in de nachthal. De kelder, die toegankelijk is vanuit de veranda, biedt extra opslagruimte. Buiten vindt u een aparte garage, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of motor, of voor extra bergruimte. Deze garage bevat ook de pomp voor het grondwater, dat gebruikt kan worden voor de tuin. De tuin rondom de woning bestaat uit een verzorgde voortuin met gazon en een achtertuin die eveneens is aangelegd met gazon en omgeven wordt door hoge bomen. In deze idyllische setting vindt u een charmant prieeltje, perfect om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Afmetingen:

De inkomhal van de woning, die 10 m² groot is (2,70 m x 3,75 m), verwelkomt u met zijn natuurstenen vloer, die de ruime en imposante sfeer benadrukt. Hier vindt u ook de trap naar de bovenverdieping, omgeven door een open nachthal met een metalen balustrade. Het salon, met een oppervlakte van 33 m² (4 m x 8,25 m), straalt warmte en stijl uit dankzij de nieuwe keramische parkettegels in visgraatmotief en een open haard met een stijlvolle, authentieke schoorsteenmantel. De eetkamer, die 18 m² groot is (4 m x 4,60 m), volgt hetzelfde ontwerp als het salon met de keramische parkettegels. Het biedt een naadloze overgang naar de keuken, die bereikbaar is via een dubbele glazen deur. De keuken zelf, met een oppervlakte van 15 m² (4 m x 3,65 m), is volledig ingericht en uitgerust met moderne Whirlpool-apparaten. De veranda, een serene ruimte van 19 m² (7,50 m x 3, 50 m/2,20 m), is afgewerkt met natuursteen en gebouwd met een aluminium constructie en drievoudig glas, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Daarnaast is er op de begane grond een toilet met een hangend toilet en een retro lavabomeubel. Op de eerste verdieping vindt u de centrale nachthal, 16 m² groot (2,80 m x 56,63 m), die toegang biedt tot de verschillende kamers en het toegangsluik naar de zolder. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: Slaapkamer 1 is 18 m² (4,48 m x 3,93 m), Slaapkamer 2 is 14 m² (3,63 m x 3,80 m), Slaapkamer 3 (momenteel ingericht als dressing) is 11 m² (3,60 m x 3,10 m) en Slaapkamer 4 is 17 m² (3,88 m x 4,43 m). De badkamer, 7 m² groot (2,70 m x 2,70 m), is recent vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en een badkamermeubel met twee wastafels. De zolder, niet in gebruik, is toegankelijk via het luik in de nachthal. De kelder, bereikbaar vanuit de veranda, biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten de woning bevindt zich een aparte garage, perfect voor uw auto of als extra opslagruimte. De tuin rondom de woning bestaat uit een verzorgde voortuin met een gazon en een achtertuin, ook aangelegd met gazon en omringd door hoge bomen, waar het charmante prieeltje een vredige plek biedt om te ontspannen.

Omschrijving van de makelaar

Leyssenstraat 35 - 3660 Oudsbergen - Ruime idyllische woning, gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. Een imposante inkom met vloer in natuursteen en een brede trap naar de verdieping verwelkomen u! De eiken deuren bieden u links toegang tot de woonkamer met doorzon en voorzien van een sfeervolle haard. Rechts biedt een eiken deur toegang tot eetplaats met aansluitend de volledig ingerichte recente keuken. De woning is voorzien van 4 slaapkamers op de verdieping waarvan momenteel 1 ingericht is als dressing. Op de verdieping is de badkamer volledig nieuw ingericht met ruime instap douche, badkamermeubel en hangtoilet. Gelijkvloers is eveneens een hangtoilet, met een retro wastafel. De zolder is momenteel niet in gebruik, er bevindt zich een toegangsluik in de nachthal. Het dak is geïsoleerd. De kelder is toegankelijk vanuit de keuken.
Een afzonderlijk garage gebouw voor de auto, fietsen, moto of als extra bergruimte. De woning is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing, behalve 3 kleine ramen waar enkele beglazing is. De veranda is in aluminium en volledig voorzien van 3 dubbel glas. De woning wordt verwarmd via de centrale verwarming op aardgas. De stroom werd aangepast en een goed gekeurd stroomattest is beschikbaar . De woning heeft een voortuin, aangelegd in gazon. Vooraan is een rode beukenhaag aangeplant. Een van de belangrijkste eigenschappen van beuk is dat de bladeren in het najaar bruin worden, maar niet afvallen. De verdroogde bladeren blijven heel de winter aan de beuk hangen, en vallen pas af begin mei, net voor de nieuwe bladeren uitlopen. en een achtertuin, eveneens aangelegd in gazon met grote bomen, achteraan het perceel. Een sfeervol prieeltje laat u dubbel genieten van de mooie tuin en de fluitende vogeltjes. De afvoeren zijn rechtstreeks aangesloten op de riolering. De woning is voorzien van stadswater, in de garage is grondwater aanwezig.

GELIJKVLOERS.
- Inkom: (2,70 m x 3,75 m = 10 m²) - natuursteen – ruime, imposante inkom met trap naar de verdieping, open nachthal – metalen balustrade.
- Salon: (4 m x 8,25 m = 33 ²) - nieuwe keramische parkettegels, visgraat motief – open haard, met stijlvolle, authentieke schoorsteenmantel.
- Eetkamer: (4 m x 4,60 m = 18 m²) - nieuwe keramische parkettegels, visgraat motief – met aansluitend de keuken met dubbel glazen deur.
- Keuken: ( 4 m x 3,65 m = 15 m²) - volledig ingerichte keuken met toestellen van whirlpool: oven, microgolf, koelkast, diepvries, vaatwas, keramische kookplaat.
- Veranda: (7,50 m x 3, 50 m/2,20 m = 19 m²) – natuursteen - aluminium constructie, 3 dubbele beglazing – uniek, rustgevend zicht op de tuin! – verwarming en verlichting aanwezig.
- Toilet: hangtoilet – retro lavabomeubel.

EERSTE VERDIEPING
- Hal: (2,80 m x 56,63 m = 16 m²) - centrale nachthal – toegangsluik naar zolder.
- Slaapkamer 1: (4,48 m x 3,93 m = 18 m²)
- Slaapkamer 2: (3,63 m x 3,80 m = 14 m²)
- Slaapkamer 3: (3,60 m x 3,10 m = 11 m²) - momenteel ingericht als dressing.
- Slaapkamer 4: (3,88 m x 4,43 m = 17 m²)
- Badkamer: (2,70 m x 2,70 m = 7 m²) - nieuw ingericht, met douche, toilet, badkamermeubel met 2 wastafels - radiator om handdoeken te drogen.

ZOLDER
- De zolder is niet in gebruik – toegangsluik in nachthal.

KELDER
- Toegang vanuit de veranda.

GARAGE
Garage: afzonderlijke garage, met poort – hier bevind zich de pomp voor het grondwater, die gebruikt wordt voor de tuin.

TERRAS
TUIN
- Voortuin: gazon.
- Achtertuin: gazon – achteraan hoge bomen – idyllisch prieeltje.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 419.000

Type

Garage

Bewoonbaar

256 m²

Grond

1 m²

Bouwjaar

1967

Prijs/m²

€ 1.637

Aanvullende details

Referentie

GQ3-POCJ9L58

Makelaar Code

7534

EPC Certificaat

20221029-0001982674-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →