Laerstraat 6, 3660 Oudsbergen

Laerstraat 6 - 3660 Oudsbergen - BOUWGROND HALFOPEN BEBOUWING 8,45 ARE


Deze bouwgrond voor halfopen bebouwing is gelegen langs de Laerstraat, vlakbij de toegang tot het natuurgebied de Duinengordel. Een toplocatie voor de natuurliefhebber! Maar ook het centrum van Opglabbeek met al haar winkels, scholen en restaurants is op slechts 750 meter afstand gelegen. Het grootste hippisch complex “ Sentower park “ van de Benelux is trouwens op slechts enkele honderden meters van de bouwgrond gelegen.

Dankzij de zuidelijk zonoriëntatie van het perceel kan u bovendien van 's morgens tot 's avonds laat genieten van zonlicht.

Details bouwgrond:

Perceelbreedte straatzijde : 9,02 m
Perceelbreedte achterzijde : 9,09 m
Perceeldiepte linkerzijde : 85,29 m
Perceeldiepte rechts : 84,93 m
Breedte voorgevel : 6 m
Breedte achtergevel : 6 m

Bouwvoorschriften:

Bouwdiepte gelijkvloers : 17 m
Bouwdiepte verdieping : 14 m
Dakvorm: vrij te kiezen maar af te stemmen op de eerst vergunde woning
Inplanting
De voorgevel: op minimaal 12m00 uit de as van de Laerstraat en zoals grafisch aangeduid op het verkavelingsplan.
De vrij liggende zijgevels: op minimaal 3m00 van de zijdelingse perceelgrenzen en zoals op het plan grafisch aangeduid.
Afmetingen:
Bouwdiepte:
Gelijkvloers: maximaal 17m00
Verdieping : maximaal 14m00
Bouwhoogte: maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst, maximaal 6m20 boven de dorpelhoogte. Nokhoogte: maximaal 12m00, t.o.v. het maaiveld
Dorpelhoogte: minimaal 0,30m boven het wegpeil.
Dakhelling: vrij Het gabarit van het bouwblok dient één geheel te vormen met het toekomstig gebouw op het aangrenzend perceel (de eerst bouwende).
Bij gebrek aan akkoord tussen de verschillende eigenaars binnen het bouwblok gelden volgende voorschriften:
Dakvorm: zadeldak: ▪ Dakhelling: eerste 14m verplicht 40°, daarna verplicht plat ▪ Kroonlijsthoogte: 6 m ▪ Nokhoogte: 12 m
Open Carport Een open carport in de zijdelingse tuinzone is toegestaan. Indien de carport gelegen is op minder dan 3 m van de aangrenzende eigendom is het schriftelijke akkoord van de aangrenzende eigenaar vereist. - Bouwhoogte: maximum 3m00 - Dakvorm: vrij

Enkele TROEVEN van deze bouwgrond:

Zuidelijk georiënteerd perceel 8,45 are
Goede locatie nabij het centrum van Opglabbeek
Nabij Sentower Park gelegen
Ruime bouwvoorschriften

U kan de gedetailleerde bouwvoorschriften verkavelingsplan ( LOT 2 LOT 4 ) consulteren op www.vestio.com onder downloads.

Voor meer info : contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804