Wouterbos 33, 3680 Maaseik

Wouterbos 33 - 3680 Maaseik - Deze royale villa is gelegen op een mooie, bosrijke en rustige villawijk, beter bekend in de volksmond als ‘Het Wouterbos’ in Opoeteren (Maaseik).

Deze ruim ingedeelde villa van 703m² biedt u zeer veel wooncomfort met o.a. zes slaapkamers en vier badkamers, een binnenzembad en een inpandige garage voor drie auto’s. De kwalitatieve afwerking met hoogwaardige materialen zal u zeker kunnen bekoren.

Extra troef is de inclusief naastgelegen bouwgrond van 20a 07ca!

Alarminstallatie is aanwezig en de aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing en C.V.-ketel op stookolie (4900l) dragen bij tot een gunstig EPC.

=> Gelijkvloers met royale leefruimte en gezellige zitkuil
- Verzorgde inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet
- Royale leefruimte met gezellige zitkuil, voorzien van vloerbekleding en met openhaard
- Eethoek met marmeren vloer
- Ruime keuken met natuurstenen werkblad en volledig ingericht met een heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast
- Praktische bijkeuken met toilet
- Bibliotheek met inbouwkasten en mooie parketvloer
- Ruime garage voor drie wagens met automatische sectionale poort

=> Souterrain met geweldige ontspanningsruimtes aansluitend op de parkachtige tuin
- Binnenzwembad (8m X 10m), verwarmd wordt via zonne-energie
- Sauna met doucheruimte en kleedruimte
- Bar met zithoek en openhaard
- Provisieruimtes
- Wijnkelder
- Wasruimte
- Technische ruimte
- Apart toilet

=> Drie slaapkamers en drie badkamers op verdieping 1
Via trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping met volgende kamers:
- Ouderlijke slaapkamer met terras en eigen badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet
- Tweede slaapkamer met doucheruimte
- Derde slaapkamer met balkon, dressing en doucheruimte
- Apart toilet

=> Verdieping 1met slaapkamer en bureelruimte
- Vierde slaapkamer met eigen badkamer
- Bureelruimte met vaste kastenwand (mogelijk om als extra slaapkamer te gebruiken)

=> Zolderverdieping
- Twee slaapkamers
- Zolderruimte

=> Parkachtige tuin met deels overdekt terras
- Zuid georiënteerde en volledig aangelegde tuin
- Deels overdekt terras
- Volledig afgesloten en omheind glooiend terrein, voorzien van een irrigatiesysteem
- Automatische poort aan de voorzijde
- Bestrating voorzien in klinkers
- Extra troef is de naastgelegen bouwgrond van 20a07ca.
- Totale perceelsoppervlakte van dit prachtig domein is 43a58ca inclusief de naastliggende bouwgrond.

=> Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met zitkuil en eethoek, leefkeuken, bijkeuken met toilet, bibliotheek/bureauruimte, inpandige garage voor drie wagens;
- Verdieping: nachthal, ouderlijke slaapkamer met terras en badkamer, slaapkamer met doucheruimte, slaapkamer met dressing en doucheruimte;
- Verdieping 1: slaapkamer met badkamer, studeerkamer/bureel/slaapkamer;
- Zolder: twee slaapkamers, zolderruimte;
- Souterrain: binnenzwembad, sauna, douche/kleedruimte, bar met zithoek, provisieruimtes, wijnkelder, wasruimte, technische ruimte, toilet;
- Tuin: parkachtige tuin met deels overdekt terras.