Chaussée de Fleurus 542, 6200 Châtelineau

Chaussée de Fleurus 542 - 6200 Châtelineau - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix, idéal pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou pour un investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge. Maison habitable de suite même si à rafraîchir et agencée de la manière suivante : salon, salle à manger, cuisine avec coin repas sortie vers le jardin, wc indépendant et salle de douche. A l’étage : 2 chambres offrant chacune une belle superficie grenier dont on peut encore tirer profit. Également une bonne cave au sous-sol offrant une belle hauteur. Le tout sur un terrain de /- 2 ares avec accès latéral, terrasse, remise et beau jardin correspondant tout à fait à la demande actuelle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles (pour le bâtiment principal), plateforme en zinc pour l’annexe, corniches en PVC, châssis mixtes, double vitrage en bois ou en PVC (certains plus récents que d’autres), gaz de ville sur place, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique à revoir entièrement, compteur à budget, raccordement à l’égout, différentes entrées, possibilité d’extension,… A visiter sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 chambres grenier, terrasse et jardin∞ Façade : 2 façades en briques et en pierres∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles (pour le bâtiment principal) – Plateforme en zinc pour l’annexe – Corniches en PVC∞ Châssis : châssis mixtes, double vitrage en bois ou en PVC (certains plus récents que d’autres)∞ Chauffage : Gaz de ville sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur à budget – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude mais nous restons prudent quant à son bon état de fonctionnement (même si celui-ci n’est pas ancien)∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins. Cuisine avec sortie vers le jardin∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : douche, lavabo et wc – Wc indépendant au rdc également∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie (mais nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement)∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l’installation électrique, équiper la cuisine, installer le chauffage central, isoler et rafraîchir le toutATOUTS :∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté∞ Habitation fonctionnelle∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyerSUPERFICIE : /- 2 aresDISPONIBILITE : A l’acteR.C :PEB : classe G – CU 20221117003539 – 64.174/kWh.an