Rue de Seuris 56, 5060 Auvelais

Rue de Seuris 56 - 5060 Auvelais - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans un quartier très prisé et à juste titre, en effet, quartier du Seuris, à proximité de l’hôpital et de toutes les autres commodités. Sympathique maison 3 façades avec jardin, garage et parking intérieur. Maison saine offrant beaucoup de caractère (menuiseries intérieures, sol, façade…), un beau volume et de belles possibilités même si des travaux sont à prévoir. Quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, agréable séjour avec de jolies cheminées en marbre, salle-à-manger et cuisine à équiper. A l’étage et répartis sur différents niveaux : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de très bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle, salle-de-bains, buanderie, rangement, …. Infos utiles : toitures en éternit à isoler, bonne charpente, façade arrière protégée par un bardage en éternit, châssis simple-vitrage bois en majorité (quelques-un peu nombreux en double-vitrage PVC), différentes cheminées fonctionnelles, électricité à revoir, éclairage extérieur, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, différentes entrées, raccordement à l’égout, … Idéale pour un famille souhaitant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle. A saisir ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison 3 façades unifamiliale avec jardin, garage, terrasse, possibilité de parking et 3 chambres grenier aménageable∞ Façade : 3 façades en briques offrant beaucoup de caractère – Façade arrière protégée par un bardage en éternit∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises à isoler – Absence de sous-toiture – Très bonne charpente∞ Châssis : Châssis simple vitrage en bois – Quelques-uns, peu nombreux, en double-vitrage PVC∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Très belles cheminées en marbre – Différents convecteurs au gaz faisant partie de la vente∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins qu’il est possible d’ouvrir sur la salle-à-manger afin d’obtenir un espace plus convivial et agréable∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au sous-sol comprenant : bain, lavabo et WC – Possibilité de la déplacer et de l’installer au 1er étage∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement)∞ Travaux réalisés il y a peu : Certains châssis – Entretien régulier∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover sauf la toiture principale et quelques châssisATOUTS :∞ Maison à rénover mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, cheminée d’époque, …∞ Type de bien idéalement conçu pour une famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 3 ares 45DISPONIBILITE : A l’acteR.C : 669€PEB : classe F – CU 20220613009811 – 66.932 /kWh.an