Nijverheidsstraat 36, 8760 Meulebeke

Nijverheidsstraat 36 - 8760 Meulebeke - Instapklaar BEDRIJFSPAND bestaande uit TOONZAAL, BURELEN en MAGAZIJNEN (± 4.375m²) op ZICHT- en HOEKLOCATIE te Meulebeke. Grondopp.: 6.913m2OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn/toonzaal: ± 4.041 m²
Geïntegreerde modulaire kantoren: ± 334 m² (gemakkelijk uitbreidbaar)

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 6.913 m²
Aantal parkeerplaatsen: 20-tal

AFWERKING:
Magazijn/Toonzaal:
Metalen constructie met geïsoleerd plat dak (steeldeck) - grote glaspartijen (dubbel glas, aluminium) en centrale lichtstraat (veel natuurlijk daglicht) - verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting (TL) – gepolierde betonvloer - vrije hoogte tussen 2,88m en 4,13m - 2 automatische sectionaalpoorten (H: 3,17m x B: 3,94m) - 2 afzonderlijke inkomdeuren (opsplitsbaar voor verhuring of activiteiten).
Kantoor:
Modulaire kantoren voorzien van glazen wanden - keramische tegelvloer - verlaagd plafond met geïntegreerde TL-verlichting.
Ingedeeld als volgt: verschillende afgesloten kantoorruimten - 2 uitgeruste keukens/bar met eetgelegenheid – twee vergaderzalen/verkoopsruimten – archiefruimte met ingemaakte kastenwand – serverlokaal - technisch lokaal met tellers. Deze indeling kan gemakkelijk aangepast worden (modulair systeem, geen dragende muren).

Algemene staat: instapklaar, goed onderhouden!

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- LOCATIE: langs een drukke weg - hoekligging
- Inplanting - gebouw is rondom toegankelijk (verhard)
- Gebouwd in 2 fasen (quasi even groot), die op deze manier gemakkelijk opsplitsbaar zijn (in kader van verhuring of verschillende activiteiten).
- Volledig verhard en omheind terrein met 2 automatische schuifpoorten
- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gewestplan Roeselare-Tielt (bedrijvigheid):
Bestemd voor lokale bedrijven met één van de volgende hoofdactiviteiten: productie, opslag en verwerking van goederen; onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten;
transport- en distributie-activiteiten; groothandel waarbij de diensten zijn afgestemd op niet-particuliere klanten; gemeentelijke diensten; bedrijfsverzamelgebouwen.
Volgende activiteiten zijn niet toegelaten: pure detailhandel (groothandel moet de hoofdbestemming zijn); horeca; agrarische productie; autonome kantoren; afvalverwerking met inbegrip van recyclage, compostering en verbranding als hoofdfunctie; verwerking en bewerking van mest en slib.

NUTSVOORZIENINGEN:
Boorputwater en regenwater , verwarming op stookolie (VIVOX - 2 ketels en 2 stookolietanks: elk 5.000 liter), boiler voor warm water, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren) , alarminstallatie.

LIGGING:
Vlotte verbinding naar Brugge en Kortrijk.
Gelegen op slechts ± 5 km van de Ringlaan (N37)
Een vlotte verbinding naar de Brugsesteenweg (N50) en de E403 op- en afrit 8 - Roeselare.

* Bijzonderheden:
- Bouwjaren: 1991 en 1997
- Stedenbouwkundige mogelijkheid om nog hoger te bouwen!
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0629 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.