Avenue Emile Vandervelde 9, 6200 Bouffioulx

Avenue Emile Vandervelde 9 - 6200 Bouffioulx - Bonne opportunité!

Bel immeuble avec beaucoup de potentiel situé au coeur de Bouffioulx. Idéal pour un indépendant voulant se lancer au centre, tout en bénéficiant de revenus locatifs ou tout investisseur voulant bénéficier de revenus locatifs.

L'immeuble de 215m² se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée (81m²): surface commerciale (anciennement librairie) plus partie privative (bureau, cuisine équipée, sdb, salon). Pouvant être loué 1000 euros.

Au 1er: appartement de 95m² comprenant hall d'entrée, vaste living, cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres Accès vers terrasse, pouvant être loué 680 euros.

Au 2e: grenier en partie aménagé pouvant être transformé en studio ou appartement. Compteur électrique, eau et gaz déjà présents.

Confort: entrées séparées pour appartement et commerce. Chauffage central gaz (chaudières individuelles à condensations neuves), électricité aux normes, compteurs séparés. Châssis PVC double vitrage, velux neufs, toiture neuve. Bien isolé. PEB C. Parking facile.

Idéalement situé au centre de la ville à proximité d'autres commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, restaurant, pharmacies,...) accès facile, autoroute, transport en commun à proximité, écoles...

Possibilités de transformer l'immeuble en 4 appartements (moyennant permis d'urbanisme)

Faire offre à partir de 135000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires! Pour tous renseignement ou pour planifier une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Trendimmo au 071321321