Riksingenstraat 70, 3700 Tongeren

Riksingenstraat 70 - 3700 Tongeren - Rustig gelegen stijlvolle villa op 36 are
Deze villa vinden we terug in een zeer rustige straat op slechts enkele minuten rijden van het centrum. Het perceel van 36 are heeft een straatbreedte van liefst 36m wat de woning een statige uitstraling geeft. De bosrijke omgeving zorgt voor rust en privacy.
De villa beschikt over vier slaapkamers en is volledig onderkelderd. Er werd gebruikt gemaakt van zeer kwalitatieve materialen waardoor het tijdloze en stijlvolle karakter wordt benadrukt.

Indeling gelijkvloers:
Een oprijlaan aangelegd in kasseien leidt ons naar de voordeur van de woning. We stappen binnen in een riante inkomhal met authentieke tegelvoer.
Het mooie houten plafond is hier zeker een eye-catcher. Een gastentoilet en vestiaire bevinden zich aanpalend.
De leefruimte in L-vorm heeft een oppervlakte van 64m2. De mooie houten vloer en de knappe sierschouw maken deze ruimte tijdloos en stijlvol. De 2,8m hoge plafonds geven het geheel een aangenaam ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen zorgen voor een mooi zicht op terras en tuin.
Aanpalend aan de leefruimte is er nog een tweede zitplaats. Deze ruimte kan perfect dienen als bureau of speelkamer en heeft bovendien een rechtstreekse toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van dubbele lavabo, oven, koelkast, vaatwas, fornuis en dampkap. Een ruime berging bevindt zich aan de keuken. Deze ruimte heeft eveneens een rechtstreekse toegang.
De master bedroom is voorzien van visgraat parketvloer en heeft een aparte dressing. Tevens is er directe toegang tot de badkamer.
Verder is er nog een tweede slaapkamer van ruim 20m2 aanwezig.
Tot slot is er op het gelijkvloers een dubbele inpandige garage voorzien.

Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een bergruimte.

Buitengewone kenmerken:
- Zeer rustige ligging
- Bosrijke omgeving
- Achterliggend agrarisch gebied
- Kwaliteitsvolle materialen gebruikt
- Ruim perceel van 36 are
- Straatbreedte van 36m
- 334m2 woonbeleving
Documenten Indelingsplan Informatieplicht Kadastraal plan EPC