Demerlaan 17, 3740 Bilzen

Demerlaan 17 - 3740 Bilzen - BIJ INTERESSE AUB REAGEREN VIA E-MAIL = info@immofransgoffin.be => met opgave van het adres van het betreffende pand.
Deze bijzonder ruime stadswoning met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 340 m² is gelegen langs de Demerlaan ter hoogte van nummer 17, in het hart van dit bruisende stadscentrum, op 100 m van het marktplein. Hier wandelt men buiten en vindt men alles wat men nodig heeft bij de deur zoals winkels en boetiekjes, scholen, gezellige cafeetjes en restaurantjes, het park van Haffmans,..
Ondanks de centrale ligging is parkeren geen probleem dankzij de inpandige garage met daarvoor nog een privéstandplaats horende tot het perceel.

De woning is aangekocht in 2006 en onmiddellijk onderworpen aan een zeer grondige en geslaagde renovatie met bijzonder veel aandacht voor comfort en woonkwaliteit, en met gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen waaronder de mooie parketvloeren, travertin marmeren vloeren,..

Indeling:
Ruime en lichtrijke inkomhal met vestiaire, gastentoilet en trap naar het volgende niveau. De bleke travertin vloer in deze inkom geeft bij het binnenkomen meteen al een aangename en stijlvolle eerste indruk die men verder zal terugvinden in de hele woning. Op zelfde niveau als de hal treft men aansluitend een ruimte met mooie parketvloer die dienst kan doen als bureel of mogelijk zelfs als wachtruimte in geval men denkt aan uitbating van een vrij beroep.
De trap leidt naar de eerste woonruimte omvattend een ruime eetplaats en aanpalend de nette keuken afgewerkt met natuurstenen werkblad en voorzien van de nodige toestellen (siemens) zoals frigo, combi-oven, vaatwasser, etc. Vanuit keuken en eetkamer heeft men toegang tot het ruime terras met zonneluifel, waar men heerlijk rustig kan genieten van de avondzon.
Op het volgende niveau - bereikbaar via enkele trappen vindt men de ruime lichtrijke woonkamer afgewerkt met zelfde hoogwaardige parketvloer.
De indeling geeft een gevoel van openheid in de hele woning, doch zorgt tegelijkertijd voor geborgenheid met de mogelijkheid zich deels af te zonderen van het gebeuren in de andere ruimtes, zonder dat men volledig het contact verliest.
Op de verdieping hoger treft men een eerste ruime slaapkamer, een tweede slaapkamer en een doucheruimte met lavabo, en de master bedroom met ruime badkamer en handige bergruimte. Elk van deze slaapkamers is afgewerkt met parketvloeren in zeer degelijke staat van onderhoud.
In de kelderverdieping, gelegen half onder het niveau van de weg, en gelijk met het niveau van de tuin, bevindt zich nog een bureel of slaapkamer met lavabo, een ruime wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin, een kelderberging, de garage en de ruimte met CV. Deze ruimtes kunnen mogelijk ingericht worden als praktijkruimte, tuinkamer, kantoor,..

enkele technische kenmerken:
- EPC: 217 kWh/m² pj.
- CV op aardgas - condenserende ketel HR
- dakisolatie
- rolluiken
- zonnescreens
- perfecte staat van onderhoud

Zeer mooi aanbod voor onder meer:
- wie graag mooie en centraal wil wonen midden in een groeiend en bloeiend centrum zoals dat van Bilzen, met alle faciliteiten die deze stad te bieden heeft bij de deur
- nieuw samengestelde en soms kroostrijke gezinnen met nood aan voldoende slaapkamers met toch nog voldoende ruimte om zich even terug te trekken
- de vrije beroeper die wil wonen en werken op één adres, in een degelijke woning met een presentabele uitstraling op een uitstekende locatie

Beschikbaar omstreeks 1.04.2023 - afwijkende aanvangsdatum mogelijk in overleg met de verhuurder