Roppelaan 23, 3870 Heers

Roppelaan 23 - 3870 Heers - PRACHTIGE INSTAPKLARE WONING TE KOOP IN HET LANDELIJKE HEERS

Instapklare woning met zuidoost-gerichte tuin, 4 slaapkamers en 2 badkamers in rustige buurt nabij het centrum van Heers. De steenweg N3 is een belangrijke invalsweg en staat in rechtstreekse verbinding met Sint-Truiden en Luik. Daarnaast bent u op minder dan 10min. op de E40 richting Tienen, Leuven en Brussel. Deze woning, uitgerust met een bruikbare vloeropp. van 289 m² volgens EPC met score 157, label B op een perceel van 7a 43ca is gelegen in de Roppelaan 23 te Heers. Verder vindt u winkels en sportaccommodaties binnen een straal van 1km.

Gelijkvloers:
U komt binnen via de ruime inkomhal met aan de linkerkant een voorziene bureauruimte met verschillende mogelijkheden. Vervolgens kan u langs de rechterzijde verder naar de leefruimte die in open verbinding staat met de keuken, eetkamer, zithoek met gashaard en de veranda. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en de gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken en vliegenramen. Er zijn 3 airco's aanwezig, namelijk 2 in de leefruimte en 1 in de slaapkamer, waarvan deze in de slaapkamer zowel warm als koud blaast. Op het gelijkvloers vinden we nog 2 slaapkamers en 1 master bedroom met airconditioning. Daarnaast is er een prachtige badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche.

Keuken Bijkeuken/Wasruimte:
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, ladekasten, vaatwasser, oven, stoomoven, microgolfoven, koelkast en een aangrenzende eettafel. Het aanrecht met ingebouwde spoelbakken en de eettafel is met graniet afgewerkt. De bijkeuken/wasruimte is voorzien van inbouwkasten, aansluiting voor wasmachine, wasbak en biedt toegang tot het terras en tuin.

Verdieping:
Vanuit de ruime nachthal bereikt u de bovenverdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden. Er is een grote ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, enz. Verder is er een 2de badkamer met douche, enkele lavabo en ingebouwde kasten. Via deze badkamer bereikt u nog een grote ruimte die kan dienen als extra slaapkamer of inrichting als extra leefruimte met kleine keuken (alle aansluitingen zijn hiervoor aanwezig). Zo is er ook nog een bergruimte aanwezig met een apart toilet en spoelbak.
Kelder Garage Pergola Tuinberging:
Langs de voorzijde van de woning kan u de ruime inpandige garage met elektrische sectionale poort binnen rijden met voldoende ruimte voor 2 wagens. Verder bestaat de kelder uit verschillende grote ruimtes en er is een ruime kruipkelder aanwezig. Buiten is een pergola voorzien waar u gezellig in kan vertoeven. In de tuinberging kan u gemakkelijk al uw tuingerief, fietsen, enz. bergen.

Tuin:
De riante aangelegde siertuin is volledig omheind met meerdere poortjes en voorzien van een betegeld terras met een beklinkerd pad naar het tuinhuis.
Grootste troeven van deze woning:

- Asbestvrije woning (asbestattest)
- Gunstig EPC attest

- Grote raampartijen met dubbele beglazing met hoogrendementsglas

- 24 zonnepanelen (5,20 kWh/j)

- Rustige ligging gunstige invalswegen