Rue d'Oignies , 5060 Tamines

Rue d'Oignies - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Habitation neuve de type jumelé (1ère occupation), à vendre sous le régime des droits d'enregistrement et non de la TVA, ce qui représente un atout supplémentaire à ne pas négliger ! Vous avez la chance de devenir propriétaire d'un bien neuf, très bien isolé, facile à chauffer, à entretenir et très lumineux. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, wc indépendant lave-mains, agréable séjour (salon/salle à manger) avec escalier permettant d'accéder à l'étage et ouverte sur le séjour donc très conviviale, cuisine à l'américaine, équipée avec baie vitrée permettant d'accéder aux extérieurs. A l'étage : hall de nuit, salle de bains équipée et carrelée avec espace buanderie, 3 chambres tout à fait indépendantes et spacieux grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace parental, salle de jeux, bibliothèque,… ).Radier au niveau des fondations. Le tout érigé sur un beau terrain avec passage latéral, emplacement de parking à l'avant, garage pour un véhicule rangement, terrasse et jardin plat correspondant tout à fait à la demande actuelle. Voici également quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : habitation de type 3 façades en crépis avec isolation, très bonne toiture en tuiles terre cuite vernies, isolation au niveau des planchers, châssis double vitrage en PVC (joli coloris), chauffage au gaz de ville, chauffage par le sol pour le RDC et radiateurs à l'étage, thermostat d'ambiance, installation électrique neuve et réceptionnée par un organisme agréé, raccordement à l'égout,… Idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'y épanouir, peu importe votre profil vous serez sous le charme, nous en sommes convaincus ! Habitation coup de cœur que vous devez à tout prix découvrir ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Habitation neuve de type jumelé (1ère occupation) comprenant 3 chambres tout à fait indépendantes spacieux grenier aménageable (possibilité d'espace parental, bibliothèque, salle de jeux, … les idées ne manquent pas). Extérieurs : passage latéral, emplacement de parking à l'avant, garage, terrasse et jardin plat et clôturé
∞ Façade : 3 façades assez contemporaine, en crépis avec isolation (jolis coloris)
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite vernies – Très bonne charpente en bois de qualité – Sous-toiture – Isolation au niveau des planchers
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (joli coloris)
∞ Chauffage : Chauffage au gaz de ville - Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude – Chauffage par le sol pour le RDC - Thermostat d'ambiance
∞ Installation électrique : neuve et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : cuisine à l'américaine, ouverte sur le séjour donc très conviviale. Cuisine équipée, avec baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin
∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage équipée et carrelée, celle-ci comprend : douche à l'italienne, meuble lavabo, wc et espace buanderie – Wc indépendant lave-mains au RDC
∞ Revêtements de sol : béton recouvert d'un carrelage 60X60, d'un parquet pour les chambres et d'un plancher isolation au dernier étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension
∞ Travaux réalises il y a peu : nouvelle construction ∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère (jolie façade) ∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille ou jeune couple souhaitant s'y épanouir ou investisseur souhaitant investir dans du neuf, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : /- 1 are 95 ca DISPONIBILITE : A l'acte R.C : indéterminé car il s'agit d'une nouvelle construction
PRIX : 225.000 € 12,5% de droits d'enregistrement (vente non soumise à la TVA, ce qui représente un avantage non négligeable), à ce prix s'ajoutent également des frais de raccordement, des frais de géomètre et 600 € HTVA de frais d'acte de division.