Steenweg 180, 3621 Rekem

Steenweg 180 - 3621 Rekem - Instapklare energiezuinige woning (label B) met een woonoppervlakte van 180 m² op een perceel van 5a31ca. Deze woning heeft 4 slaapkamers en een volledig afgewerkte tuin met verwarmd zwembad, poolhouse, kunstgras en een vrijstaande garage van circa 50 m². Verder zijn er nog 16 zonnepanelen en 5 airco's. De woning bevindt zich vlakbij belangrijke voorzieningen zoals o.a. supermarkten en scholen. Er zijn vlotte verbindingen met de autostrade en de Nederlandse grens is bereikbaar binnen 7 autominuten afstand.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/m=tY4XmaBnWox

Begane grond:
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Leefruimte met gezellige gashaard en elektrische rolluiken
- Open moderne keuken met combi-oven, afwasmachine, frigo, inductie kookplaat, dampkap en airco (2022)
- Veranda met 3-dubbele beglazing met veel lichtinval
- Berging met wasmachine-en droogkast aansluiting, inbouwkasten, douche en lavabo.
- Voorzien van alarminstallatie
- Toegang tot opbergkelder

Eerste verdieping:
- 2 slaapkamers (circa 14 m², 25 m²) met airco (2022), waarvan 1 met rolluiken.
- Dressing met op maat gemaakte kasten en rolluiken
- Gerenoveerde badkamer (2020) met ligbad, toilet en wastafelmeubel

Zolderverdieping:
- 2 slaapkamers (circa 14 m², 18 m²) met airco en Velux-ramen
- Technische ruimte met CV installatie (combi Vaillant, 2018)

Tuin:
- Zeer onderhoudsvriendelijke tuin
- Volledig afgewerkt met kunstgras en poolhouse van circa 30m²
- Verwarmd zwembad met nieuwe liner (2021)
- Volledig omheind, wat zorgt voor voldoende privacy
- Garage van circa 50m² met zolder en technische ruimte

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230111-0002776744-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 168
Het certificaat is geldig tot en met: 11/01/2033
Elektrische installatie: in aanvraag

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: Woning en garage gebouwd voor 1962.
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen